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慧篡 推进二次创业与全面实施战略转型以确保企业持续快速发展 潘功成 舟山中昌房地产有限公司 【摘 要】由于近几年全球经济的下滑和国内买方市场的普遍形成，以及产业结构和国民经济的战略调整，特别是随着国家对房地产 业调控力度的持续加强，民营房产企业的发展受到了国家宏观政策的影响。为此，今年我们提 出了“大力推进二次创业、全面实施战略转型， 确保企业持续快速发展”的远大 目标，来达到战略转型的最终 目的。 【关键词 】二次创业 ；战略转型 ；持续发展 一 、 对当前经济形势的分析 2．我们如何实施 “二次创业” 主要表现在以下几个方面 ：出口增速下滑比较严重，消费也下 (1)统一思想，提高认识 滑。现在投资倒是略有上升，国家希望用投资拉动经济。对于过量 我们要以实施 “二次创业”为契机，重燃创业激情和斗志，充 资金，国家通过货币政策来消化，但是这会有一个过程。所以，现 分发挥不畏艰难、开拓创新、奋力拼搏的企业精神，立大志、谋大业、 在银根总体上还是偏紧。与此同时，国家在经济政策上采取点调、 求大成，为 “二次创业”的顺利实施团结一心，积极协作，恪尽职 微调的方式，并没有全面放松，其 目的是为了消化产能和调整结构， 守、踏实工作，以全新的工作面貌迎接新一轮的挑战。任务是艰巨 最终使经济重新回归到新的稳定发展状态。在这样的情况下，下半 的，责任是重大的，在实施 二“次创业”的过程中，我们必须将自 年的经济形势依然较为严峻。 己置于一个新的起点上，卸下包袱，放宽眼量，以一种敢想、敢干、 二、大力推进 “二次刨业”、全面实施企业转型 敢拼的崭新姿态，全身心投入到 二“次创业”之中，逐渐调整个人 1．我们为什么要实施 “二次创业” 的价值观，使之与公司的步伐一致，同进步、共发展。 (1)企业生存的需要 (2)确定 目标，加快转型 公司从起步到发展壮大的整个过程，虽然企业经历了各种 我们在原有发展模式的基础上，要全面转变发展思路，加快推 风风雨雨、起起伏伏，但是企业的发展始终保持着一定的增速 ， 进企业转型，我们要继续加大拓展力度，切实抓好新项目的发展工 然而随着近几年常规性房地产业受国家大环境和相关调控政策 作，以确保公司的持续发展。首先要明确发展目标，为进一步实现 的影响，发展空间受到严重的压缩，企业发展及生存形势面临 发展工作的有效突破，公司要继续做好舟山区域重点区块发展项目 严峻的考验，尤其是企业 自身的经营管理和始终无法紧跟市场 的跟踪，加强市场调研和可行性研究，力争每年以取得二个发展项 的发展步伐，甚至在一定程度上倒退的现象，如公司的销售业绩， 目的速度推进，其中通过洽谈，引进一个大型政府招商项 目，另通 最高时我们曾经达到年销售额 15个亿，但是近两年我们的销售 过竞拍取得一个中小型住宅项 目，并形成三年2O亿、30亿、40亿 额没有增加，反而有较大幅度减少，当然这里面有市场低迷的 的连续递增。其次要转变发展思路。我们要充分发挥 自身特长，抓 客观因素，但是主观上我们也存在的很大问题，比如我们的产 住机遇，切实转变发展思路，一是要积极跟进政府招商引资项目洽 品品质、服务品质提升不快问题、品牌知名度和美誉度下降问题、 谈。紧紧依托舟山新区建设，采取与政府合作或独立操作的方式， 新项 目拓展缓慢问题、营销模式创新不足问题，甚至是我们的 积极参与政府大型招商项目的建设。在此过程中，要进一步加强与 管理机制不完善问题，我们都应该好好的反思和总结。只有以 当地政府部门的沟通对接，并及时做好公司中、长期发展工作安排。 上问题得到有效的解决，我们的公司才能不断的发展壮大，才 二是要持续参与中小型住宅项目的竞拍。结合公司目前规模和实力， 能为企业的快速发展奠定基础 ，所 以我们必须加快实施 “二次 在加强政府大型招商引资项目洽谈的同时，通过招拍挂形式，稳步 创业”。 推进中