建筑工程概预算 第2版 教学配套课件 刘宝生 第4章.pdfVIP

建筑工程概预算 主编刘宝生 第4章 一般土建工程施工图预算的编制 4.1 施工图预算的编制依据及方法 4.2 建筑面积的计算规则 4.3 一般土建工程量计算 4.4 土建工程施工图预算书的编制 4.5 土建施工图预算书编制实例 4.1 施工图预算的编制依据及方法 4.1.1 施工图预算及其作用 4.1.2 施工图预算的内容及编制依据 4.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 4.1.1 施工图预算及其作用 1.施工图预算 2.施工图预算的作用 1.施工图预算 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设 计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图样、现行预算定 额、费用定额，以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预 算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 2.施工图预算的作用 1)建筑工程施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制 依据，也是标底编制的依据。 2)施工图预算是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供 应的重要参考，是施工企业编制进度计划、统计完成工程量、进行经 济核算的参考依据，是甲乙双方办理工程结算和拨付工程款的参考依 据，也是施工单位拟订降低成本措施和按照工程量清单计算结果、编 制施工预算的依据。 3)对于工程造价管理部门来说，施工图预算是监督、检查执行定额标 准，合理确定工程造价，测算造价指数的依据。 4.1.2 施工图预算的内容及编制依据 1.施工图预算的内容 2.施工图预算的编制依据 1.施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程施工图预算和建设项目建筑 安装工程总预算。 2.施工图预算的编制依据 1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 2)施工图设计项目一览表、各专业施工图设计的图样和文字说明、工 程地质勘察资料。 3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件 预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 4)现行的有关设备原价及运杂费率。 5)现行的其他费用定额、指标和价格。 6)建设场地中的自然条件和施工条件。 4.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 1.工料单价法 工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分 部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。 2.综合单价法 综合单价法即分项工程全费用单价，它综合了人工费、材料 费、机械费，有关文件规定的调价、利润、税金，现行取费中有关费用、材 料价差，以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 1.工料单价法 (1)预算单价法：预算单价法就是用地区统一单位估价表中的各分项工 料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工 费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。 (2)定额实物法：定额实物法编制施工图预算是指按工程量计算规则和 预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源 的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程 量汇总后得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利 润和税金等，汇总得到单位工程费用。 (3)工料单价法是目前施工图预算普遍采用的方法：有关的取费方法见 表4-1 ～表4-4 。 1.工料单价法 表4-1 以直接费为基础的计算程序 1.工料单价法 表4-2 建筑安装工程造价计算过程(单位：万元) 1.工料单价法 表4-3 以人工费和机械费为基础的计算程序 1.工料单价法 表4-4 以人工费为基础的计算程序 2.综合单价法 1)当C ＞C (C 为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占分项直 0 0 接工程费的比例)时，可采用以分项直接工程费为基数计算该分项工程 的间接费和利润，见表4-5 。