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浅谈房地产品牌创新 刘晓铬周毕文16 (北京理工大学，北京100081) 摘要：在当今竞争日益激烈的市场条件下，品牌创新成为企业决胜的关键。房地产行业也不例外。本文主 要对目前我国房地产品牌创新的现状进行了分析，并提出了相关的对策和建议。 关键词：房地产品牌品牌创新 Theintroductionofrealestatebrandinnovation Liu Zhoubiwen xiaoge institute (BeUing 100081) oftechnology，Beijing brandinnovationhasbecomethecrucialfactorforbusinessSUCCESS Abstract：Nowadays，The undertheconditionofthefierces market．Therealestate isofno competitive industry exception． This is onthe real brandinnovationincurrent of estate papermainlyanalysisstatusquo China,and then therelevantcountermeasuresand give suggestions． estatebrandbrandinnovation Keywords：real 管理大师彼德·德鲁克说过：“21世纪的组织只有依靠品牌竞争了，因为除此之外它们 一无所有”。中国房地产业随着核心资源的市场化分配逐步完善，市场竞争日趋激烈，消费 者对房地产商品的需求体现出注重品质和个性化的特点，这要求房地产发展商必须重视品牌 创新。只有通过品牌的不断创新，提升品牌价值，丰富品牌内涵，专业房地产公司才能在未 来的市场竞争中成为“领跑者”。 一、房地产品牌创新的概念及其构成 品牌创新是指随着企业经营环境的变化和消费者需求的变化，品牌的内涵和表现形式也 要不断变化发展，以适应社会经济发展的需要。创新的目的在于实现消费者头脑中的品牌形 象创新，从而为消费者提供更大的价值满足。品牌蕴涵着一笔看不见、摸不着的巨大财富。 品牌创新同时也是创造财富和品牌自我发展的必然要求，是克服品牌老化的唯一途径。 房地产品牌创新是指房地产企业通过捕捉市场机会、提高产品和服务的质量，加强品牌 传播和营销，满足消费者的需求，提升品牌的知名度和美誉度，从而实现房地产品牌的保值 和增值的过程。 从我国房地产业的现状来看，由于其产业化程度、技术含量和技术创新程度不高，知识 产权意识缺乏，使得进入这一行业的门槛较低。当房地产行业的利润较高时，受行业利润的 吸引，在很短时问内就会有大批投资者进入这一行业，造成房地产开发项目的增加，进一步 加剧市场供求矛盾，导致行业内竞争的加剧，为争夺有限的市场空间，开发企业的竞争程度 可见一斑。激烈的市场竞争环境迫使企业必须走差异化经营战略，而传统的产品差异化、服 务差异化策略由于缺乏必要的法律保护极易被竞争者仿效。品牌作为企业差异化的集中体 空收稿日期：2007．12．30 刘晓铬(1984--)．女，北京理工大学管理与经济学院2007级研究生。研究方向房地产项目投融资管理： 周毕文(1963一)，男，北京理工大学管理与经济学院副教授，研究方向房地产项目投融资管理。 165 现，作为一种公开的技术秘密，它是任何企业都无法仿效的。因此，市场竞争越激烈越要求 企业走品牌创新之路。 房地产品牌创新是一个系统的工作，孤立的对品牌的某