SOA架构下新一代房产GIS系统的构建初探——以济南市为例.pdfVIP

SOA架构下新一代房产GIS系统的构建初探 ——以济南市为例 顾晨刚I杜建刚2，尹少鹏1 (1．北京超图软件股份有限公司，北京市海淀区学清路8号科技财富中心100192； 2．济南市房产管理局，济南市经七路88号250001) 摘要：房产管理涉及到众多部门，这些部门内部以及部门间对信息共享的要求造成信息系统 压力与日俱增，同时房产管理业务发展非常快，一些新的业务需求不断提出来，房产信息系统不断 被要求进行升级改造，传统的每一次升级改造都是对上一次工作的全面推翻否定，导致升级改造越 来越困难。面向服务架构的思想(SOA)fl皂较好的解决这些问题，本文以济南市房产地理信息系统的 建设为例，探讨了如何运用服务式GIS技术解决房产管理领域涉及到的众多难点问题。 关键词：面向服务架构 服务式地理信息系统 房地产市场信息系统 words：SOA；ServiceGIS； RealEstateInformation Key System； 1．绪论 1．1建设背景及意义 改革开放30年的快速工业化和城市化进程，住房分配制度向市场化的转变，启动了我国长期压 抑的住房需求。房地产市场的繁荣，一方面为解决“居者有其屋”的民生问题起了重要作用，另一方 面也让房地产业成为了中国经济的重要支柱产业。房地产市场的快速发展和风险，对房地产管理部 门提出了更高的要求，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》明确提出：要建立健全房 地产市场信息系统和预警预报体系，加强房地产市场的统计工作，完善全国房地产市场信息系统， 建立健全房地产市场预警预报体系，用信息化手段监管房地产市场。住房与城乡建设部2006年完成 !!唑!!!!!’型!!!!f!!’生!!! 对争田40十重点城市建立房地产nJ场信包系统的考核螗收，A多q毽设的实践和研究的基础r，编 制了第一部《房地产市场信息系统技术批范》，明确了棚关技术标准，对促进席地产打场健康发胜、 加强和＆善房地产市场宏删调控其肯重大意义。2008年又发靠了《关十扩大房地，,1i场信包系统建 系统第阶段建设情况进行检直验收的通知》f建办房甬)。强调，房地产前场的健康打 序咀及社会的和谐发展，必颁采用科学的管理理念和先进的技术，加强房地产市场管理的信息化建 破。 济南市房产管理地理{汛包系统是根捌济南『h房地，。管理信息化艇腱的需耍提山的，址济南『H席 地产巾场信息管理系统的重要组成部分，是整个济南『∽}地产fi息化建设进程中的个币婴珥¨。 它是按建设部房地，6m场信息系统和预警预报休系建设的婴求，在加快完善业务符媸系统的毕训j上． 建克咀楼盘表为纽带的虏地产信息系统．加人对基础信息和动态信息的归集、整合、崎洲和分析山 度，皋j’服务式房J“(JlS平台，依托房地产交易、房屋权属登记、房屋租赁等业务管理系统，加快 推进房产信息系统和预臀预报体系硅设上件。 1．2国内房产信息化建设现状 我日房产信息化上作起步根甲，从最初的单机单用户的MIS阶段，经历多用广MIS+CAD阶段 和GIS、MIS、OA集成的数字房产阶段，卣发展到真正堆十GIS的信息房产阶段。 阁I房J“信目化拉胜阶段m意H 信息房产阶段的关键在于如何获取、管理、分析和利用千变万化的海量房地产信息。房地产信 息采集获取手段主要依赖房产项目的测绘管理，所以规范化房地产项目测绘管理是房地产信息化建 设的重要关键环节。采用GIS为内核构建测绘采集软件，基于GIS数据模型地实现房地产数据的图 形和属性一体化，方便管理部门的进行成果备案，并将测绘成果数据无损直接入库，直接提供给业 务登记部门进行数据利用。通过GIS技术的支持，可以实现多种基于空间的直观高效的统计分析。 可以通过对某一时间范围内交易状况制作统计图表和建立分析模型，预测未来一段时间内特定地区 的房屋价格走势。可以通过在地图上制作统计专题图，直观的反映不同区域不同类型房屋的交易状 况，作为未来决策的依据。GIS特有的对空间信息的管理、分析等功能成为了信息房产阶段系统建 设中最重要的手段。 目前，我国各地正在大力建设“数字城市”，而房产管理信息系统正是数字城市建设中的空间基 础信息之一。可以这样说，采用地理信息技术建成的数字房产系统，是我国“数字城市”应用系统建 设的重要组