高校物业管理示范教学楼标准与考评探索.pdfVIP

维普资讯 专业编写标书，写论文，编预算，提供单位资质，进行投标攻关，联合投标 020赵先生, 管理研究 MANAGi!．i~i4j啦 0t 高校物业管理示范教学楼标准与考评探索 王纪东 周光明 吴持能 (浙江师范大学物业管理有限公司，浙江 金华 321004) 关键词：高校物业；示范教学楼；标准；考评 摘 要：高校制定物业管理示范教学楼标准和考评验收办法，以此来规范物业管理行为，引导提高物业管理水平， 全面贯彻落实 《物业管理条例》，这对物业服务人员提升服务质量，为师生学习工作营造 良好环境，维护校园安定团结 的局面将起到积极作用。 中图分类号：F293．30 文献标识码：A 文章编号：1671—8089(2008)01—0102—03 为贯彻落实 《物业管理条例》，规范高校物业管理行为， 5、被评为省高校物业管理示范教学楼的项 目，由省 引导提高物业管理水平，充分发挥高校物业管理示范项 目 物专会向所在省建设厅推荐申报省级物业管理示范项目。 的榜样作用，笔者根据 《建设部关于修订全国物业管理示 6、对 已被评为高校物业管理示范教学楼的项目，省 范大厦标准及有关考评验收工作的通知》精神，结合高校 物专会要组织有关人员进行随机抽查，对管理水平确实下 实际，对高校物业管理示范教学楼标准及评分细则进行了 降，群众意见较大，达不到规定标准内容，不能起示范作 探索。 用的项 目，要督促其限期整改，整改达不到要求的，要撤 消称号并向全省高校后勤系统通报。 一 、 高校物业管理示范教学楼的考评应执行的规定 标书网 投标攻关，操盘 1、考评 “高校物业管理示范教学楼”的主管部门是 二、高校物业管理示范教学楼标准及评分细则 各省高校后勤管理研究物业管理专业委员会 (简称物专 笔者结合工作实际，对高校物业管理示范教学楼标准 会 )，经考评验收达到规定条件的教学大楼 ，由省物专会 及评分细则从标准内容、规定分值等方面进行了划分。标 授予 “高校物业管理示范教学楼”称号。 准内容包括基础管理、房屋管理与维修养护、共用设备管 2、在申报基本条件上，必须要达到： 理 、共用设施管理 、保安及车辆管理 、环境卫生管理、绿 (1)参评教学楼已办理接管验收手续，并交付使用6 化管理、精神文明建设、申报工作等9个方面。规定总分 个月以上，配套设施齐全。教学楼建筑面积在 2万平方米 值为 100分 ，评分细则是通过或符合标准的为满分，基本 以上 。 通过或基本符合标准的为二分之一满分，未通过或未符合 (2)物业管理企业具有三级以上资质，已建立各项管 标准的不得分，具体如下： 理规章制度。 (一 )基础管理为23分，包括： (3)物业管理企业 以 “两服务” “三育人”为宗 旨， 1、国际质量管理体系认证标准 占2分； 无重大责任事故，在本领域维护了校园安定。 2、档案编号规范，档案序号、立卷、目录编排、类 (4)物业管理企业通过国际质量管理体系认证。 别编号、年份编号正确，保管符合档案管理规定占2分； 3、参评高校应于每年9月30日前将申报高校物业管 3、物业管理处人事档案资料 (员工花名册、身份证 理示范教学楼考评验收的名单及 《高校物业管理示范教学 复印件、上岗证书、联系电话 、家庭住址 、晋升晋级记载、 楼申报表》和相关证明材料上报各省高校物专会。