成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案.pdfVIP

成都讯捷通讯连锁有限公司与 l~lll蜀都实业有限责任公司、I~I]II友利投资控股 股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 【裁判摘要】 一 、 判断3-事人之间订立的合同系本约还是预约的根本标准应当是3-事人 的意思表示，也就是说，3-事人是否有意在将来订立一个新的合 同．以最终明确 在双方之间形成某种法律关系的具体 内容 对于当事人之间存在预约还是本约 关系，不能仅孤立地以当事人之 间签订的协议之约定为依据 ．而是应当综合审 查相关协议 的内容以及 当事人嗣后为达成交易进行的磋商和有关的履行行为 等事实，从中探寻当事人真实意思。并据此对当事人之间法律关系的性质作出 准确界定 二 、 根据 《物权法》第十五条规定之精神 ，处分行为有别于负担行为。解除合 同并非对物进行处分的方式，合 同的解除与否不涉及物之所有权的变动．而只 与当事人是否继续承担合同所约定的义务有关 最高人民法院民事判决书 (2013)民提字第90号 申请再审人 (一审原告 、反诉被告 ，二 委托代理人 ：江学平 。北京市地石律师 审被上诉人)：成都讯捷通讯连锁有限公 事务所律师 司。住所地四川省成都市太升南路 155号。 委托代理人 ：石焓 。四川精济律师事务 法定代表人 ：王爱东。该公司总经理。 所律师 委托代理人 ：郑玮，北京市天同律师事 一 审第三人 ：四川友利投资控股股份 务所律师 有限公司，住所地四川省成都市蜀都大道 委托代理人 ：陈耀权，北京市天同律师 暑袜北三街 20号 事务所律师 法定代表人 ：李峰林 ，该公司董事长。 申请再审人 (一审被告 、反诉原告 ，二 委托代理人：赵固，四川精济律师事务 审上诉人)：四川蜀都实业有限责任公司， 所律师 住所地 四川省成都市暑袜北三街 20号。 申请再审人成都讯捷通讯连锁有限公 法定代表人 ：程高潮，该公司董事长。 司(以下简称讯捷公司)与四川蜀都实业有 2015年第 1期 限责任公司 (以下简称蜀都实业公司)、一 式等问题在本协议原则下进行具体磋商 。 审第三人四川友利投资控股股份有限公司 4．甲、乙双方均应遵守本协议所确定的原 f以下简称友利公司)房屋买卖合同纠纷一 则．违反则违约方 向守约方支付违约金 案 ．四川省成都市中级人民法院于 2011年 1000万元 5．甲乙双方就该宗房屋买卖合 1月 20 日作 出(2010)成 民初字第 433号 同签订时．本协议 自动失效。” 民事判决 蜀都实业公司不服该判决 ．向四 上述事实 ．有加盖讯捷公司和蜀都实 川省高级人民法院提起上诉。该院于 2011 业公司公章的 《购房协议书》予以证实，当 年 7月 25 日作 出(2011)川民终字第 247 事人对该证据的真实性不持异议 ，一审法 号民事裁定书。裁定撤销原判决 ．发回四川 院予以确认 省成都市中级人民法院重审。四川省成都 f二)2006年 9月 14日和2006年 9 市中级人民法院于2011年 12月 29日作 月 18日．讯捷公司经上海浦东发展银行股 出(2011)成民初字第 936号民事判决。蜀 份有限公司成都分行向四川舒卡特种纤维 都实业公司不服该判决 ．向四川I省高级人