哈尔滨市城市土地整理分区及整理模式探讨.pdfVIP

第 47卷第 1期 东 北 师 大 学 报 (自 然 科 学 版 ) Vo1．47No．1 2015年 3月 JournalofNortheastNormalUniversity(NaturalScienceEdition) March2O15 [文章编号21000—1832(2015)01—0141—06 [DOI]10．16163／j．cnki．22—1123／n．2015．01．026 哈尔滨市城市土地整理分区及整理模式探讨 刘媛媛 ，宋 戈 。，周晓飞。，王 越 (1．东北农业大学资源与环境学院，黑龙江 哈尔滨 150030； 2．东北大学土地资源管理研 究所 ，辽宁 沈阳 110819； 3．大庆市国土资源局，黑龙江 大庆 163316) [摘 要] 以黑龙江省哈尔滨市的建成区为研究区，以道里 区、道外 区、南岗区、香坊 区、平房 区、松北区、呼兰区、阿城 区八大主城 区为评价单元，从整理潜力、整理能力、整理迫切度 3个方 面研 究构建 了城市土地整理分 区评价指标体系，利用最优组合赋权法确定 了指标权重，采用综 合评价法获取 了哈尔滨市各城 区城市土地整理分区的综合值．结果表明：松北区、呼兰区、阿城 区的城市土地整理分区综合值处于[0．60，1．00]之间，属于评价标准中的优先整理区；道里区、 道外区、香坊区、平房区的城市土地整理分区综合值处于[O．40，0．60-]之间，属于适度整理区； 南岗区城市土地整理分区综合值处于[0，0．40]之间，属于专项整理 区．在城市土地整理过程 中，整理潜力大、整理能力较强、整理迫切度高的优先整理区应采用政府主导、部 门协作的整理 模式；整理潜力较大、整理能力强、整理迫切度较低的适度整理区应采用旧城改造、盘活土地的 整理模 式；整理潜力小、整理能力弱、整理迫切度低 的专项整理 区应采用退二进三和 多维空间 开发的整理模式． [关键词] 城市土地整理 ；整理分区；整理模式；哈尔滨市 [中图分类号] F293．2 [学科代码] 790·4720 [文献标志码] A 城市土地整理是发展城市用地和优化城市土地利用 的重要技术 ，是土地整理的重要组成部分[1。]． 城市土地整理分区及整理模式研究可为确定城市土地整理时序和提高城市土地整理效率提供科学的依 据．中国当前处于快速城市化进程中，城市用地不合理扩张，导致城市土地整理整体效益降低 ，同时限制 了城市土地整理可持续发展．针对中国城市发展较快的情况 ，城市土地整理的相关研究亟待提高[5]． 国外学者关于城市土地整理研究主要集 中于改善城市边缘 区土地环境和提高边缘 区土地的利用效 率方面 ，相关整理技术 已较完善[7¨．国内关于土地整理 的研究多集 中在农地整理方面，而涉及城市土 地整理的研究较少[3]，且多从理论分析_5]、借鉴外国经验L8]、模式总结L1。 、风险评估[14-15以及资金来 源[】。等角度进行研究 ，对城市土地整理分区的研究极少．目前城市土地整理分 区研究多利用星座聚类 法对省域城市土地进行整理分 区，分析各区土地整理的方 向；研究范围多以省为单位 ，对市域城市土地 的研究相对较少[1钏 ．城市土地整理具有鲜 明的地域性 ，小尺度研究城市土地整理分 区，对有效制定各 区城市土地整理模式具有重要意义． 本研究以黑龙江省哈尔滨市的建成区为研究区，以道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北 区、呼兰区、阿城区八大主城区为评价单元 ，从整理潜力 、整理能力、整理迫切度 3个方面建立了哈尔滨 市城市土地整理分 区评价指标体系，采用多因素综合评价法对城市土地整理分区加以研究，提出了相应 [收藕 日期] 2014—02—28 [基金项 目] 国家 自然科学基金资助项 目；中央高校基本科研业务费资助项 目(N130714001)；教育部博士学科点专项 科研基金(博导类)资助项 目(20112325110007)． [作者简介] 刘嫒嫒 (199O一)，女，硕士研究生；通讯作者：宋戈 (1969一)，女，博士，教授 ，博士研究生导师，主要从事土地利用研究． 142