对绿色建筑经济发展前景的探讨.pdfVIP

rECHNOLO0Y IN 『ORMA f}ON 建 筑 科 学 对绿色建筑经济发展前景的探讨 魏后 舞 (广东省工业设备安装公司 广州 510000) 摘 要：本文主要从绿色建筑的效果分析 ，提高绿色建筑的效果，措拖来阐述可持续发展途径。 关键词：绿色建筑 效果分析 建筑经济 中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：l072--3791(2008)12(a)--0072--01 “绿色建筑 ”作为一种建筑规 则和建 技装备投人机制 ，大力添置技术装备 ，适时 内 自然资源和能源 的消耗最 小化 ；(2)减少 筑环境性能的衡量标准 ，是指为人们提供 更新陈 旧设备 ，不断提高技术装备水平 ，着 建筑寿命周期内污染排放 ；(3)保护生态(自 健康、舒适、安全 的居住 、工作和活动的 力建筑科技开发和 应用研究 ，结合工程项 然)环境 ；(4)形成一个健 康、舒适和无害的 空间 ，同时在建筑全 生命周期 (物料生产 、 目，针对未来建筑业特点，有计划地组织科 室内空间 ；(5)建筑 的质量、功能 、性能与 建筑规 划、设计、施工 、运营、维护 及拆 技攻关 ，研究开 发新 机具 、新 工艺 、新材 环保相统 一。 除、回用过程)中实现高效率地利用资源 料 ，积极引进 、吸收和消化 国际先进 科学 由于绿色 建筑为新 生事物 ，提 高外部 (能源 、土地 、水资源 、材料)。最低 限度 技术科技成果 ，提高机械化水平。(3)在城市 效益的量化指标大 多还在讨论当中，定性 地影响环境的建筑物 ，也被称为生态建筑、 规划、勘察设计 中贯穿 “绿色建筑”的思 的表现 为绿 色建筑 的高 出售率 、高 出租 可持续 建筑 ，是 实现建筑业可持续发 展的 路 ，小到家庭住宅的设计 ，大到城镇建设的 率 ，出售价格比一般建筑高 10％～30％。一 有效途径之一 ，由于 历史的原因，我 国的建 规划 ，都不能从一劳永逸的思想上出发 ，必 个绿色建筑项 目更能吸引投资者 ，获得政 筑 经济 大致分 为公营建筑 经济和 建筑 经 须在某些方面保 留在 建或 改建的余地 ，从 府的补贴和减 税等 ，大大增加 项 目的投资 济 。基于政府基金的公共建筑成本相对较 采光 、通风、排水等方面控制对环境 的破 回报 ，不难理解 一栋健康 的、具有资源效 低 ，平均寿命较 长 ，使用范 围较广 ，一般 由 坏 。(4)精 心施工，降低资源消耗 ，在建筑生 率的 日照充足的建筑要优于一栋不具备 最 公共机构拥有、运行和 占用。其重要 的使 产过程中，应采用节能降耗措施 ，防止过 多 佳空气 质量、资源消耗大 的建筑 ，而且银 用功能使得 “绿色建筑”的概念在设计和 地消耗土地资源、水资源 、电力资源等 。 行 、保险公司和租户更 了解绿色建筑的效 营造过程中容易得 到贯彻。相对建筑领域 12外部效果给建筑经济带来的挑战 益和价值从而转移 市场需求只是一个时间 (包括纯粹经济 、国有或集体经济 中属于 在政 府的干预 调控下 ，可以在一 定程 问题 ，一旦这种情况发生 ，那些 已经采 用这 经济的成分和名为国有或集体实为的建筑 度上对资源进行有效配置 ，加 强建筑工程 些 原则的业主将 会大 大受益 ，即使这种情 经济)，由于投资 的投机性 、短期性 ，业主 执行节能强制性标准的监管工作 ，要进一 况不发生 ，他们也会获得成功 ，因为他们支 往往从建造 的内部成本出发 ，主要依靠粗 步完善建筑节能监管体系 ，强化以建筑节 出更低 、让 租户更满意 ，因而就 增加了资 放经营来扩大经济规模 ，忽视 了建筑的经 能强制性标准贯彻执行为主要内容的工程 金收益 。 济责任和社会责任 ，从而造成建筑经济难 全过程监管 ，特别要加强对大型公共建筑