上海浦东香树湾国际养老社区案例分析.pdf

国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东）综合养老社区 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 项目背景： •香树湾国际养老地产项目通过与当地政府合作，与上海浦东医院建立紧急绿色通道与医保接口， 由国际知名的养老品牌培训服务团队运营，可全面满足老人医务保健、家政服务、健康餐饮、休 闲娱乐、健身养生等各类需求。 •环抱在大型绿地城市氧吧、高端别墅区中的生态养老社区。 横滨太阳城 横滨太阳城 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 项目位置 •位于上海市近郊，距离地铁野生动物园站约1公里，距上海迪斯尼乐园大门约9公里。 •周边为成熟居住区边缘，即独立又融合 •地处大浦东的迪斯尼辐射区与野生动物园传统别墅区，景观良好 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 项目规模 • 占地面积：约100亩 • 建筑面积：约11万平方米 • 总户数：规划有300个福利性养老床位与 532套老年公寓 • 户型面积： 60平2房和108平3房 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 营收模式 香树湾国际养老社区目前整个社区已全部结构封顶，预计将于2014年正式开园，采用会员 制的运营模式，会籍可转让、可继承，首批创始会员更将获得多项礼遇。 入住老人特点 •高收入老人为主 •部分中低收入老人 •多数有国外生活背景 •入住费用基本为自己承担 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 • 服务人员配置 • 美国知名企业魅力花园携带其在养老公方面的国际标准和先进理念进入中国，旨在满 足中国老年人在他们各年龄段的需求。专业团队组成成员包括：总经理、护理总监、 医疗总监、活动经理和餐饮经理。 • 社区里将配备医务保健中心、专业食堂、恒温泳池、健身馆等，满足老年人在医务保 健、家政服务、健康餐饮等方面的需求。香树湾还特别设计了部分户型，能让子女与 父母共同入住。 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 • 医疗配置 • 本项目内设置颐养中心，以先进的设备与专业人员消除后 顾之忧。 • 开通与上海市浦东医院的“绿色通道”,当老人需要医学 就诊时，通过外部合作医院进行救助。 浦东新区政府全额投资的现代化二级甲等综合性医院 社区颐养中心 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 养老居住 养老设施 养老服务 建筑类型 • 颐养中心 • 低层，高层 • 独立生活 • 养老公寓 • 生活服务中心 • （两居和三居） • 颐养中心 • 营养食堂 • 介助服务 • 医务室 • 医疗护理 • 生活中心 • 皇家园林 • 活动中心 项目客群：经济发达城市的中高收入老人群体 国内项目》 香树湾国际养老社区（上海浦东） 综合养老社区 项目要点 项目启示 •养老院将采用家居式的装修风格，全部安装了适合老年人生活 的地暖系统和智能化保障系统。 •会员制运营 ：香树湾国际养老社区采用会 员制的运营模式，会籍可转让、可继承。 •国际知名的养老品牌培训服务团队，可全面满足老人医务保健 、家政服务、健康餐饮、休闲娱乐、健身养生