养老地产的发展研究报告.pdf

养老地产的发展研究 养老地产的发展研究 》 国外养老地产 •欧美国家从最初的社会机构养老发展到家庭社区养老 •亚洲养老以家庭同住或邻近居住模式为主 地域 国家 养老文化特点 养老居住模式 政府政策 日本 在宅养老 机构养老 “两代居”养老 立法规范，财政金融支持，税收支持 东方文化，老 年人与孩子合 亚洲 住或近距离， 建屋发展局的“组屋”，多代家庭组屋 新加坡 两代居，一碗 多代同堂 乐龄公寓 办法，合选组屋办法，与父母邻助补助 汤 组屋 办法。同时，政府社会福利部和社区发 展部提供社区老人服务设施 以社会盈利机构为主体，市场化产业运 可调换居住的 独立式老 集中式老年住宅 综合老年人住宅 作，政府发放医疗保险和医疗补助给护 美国 护理型老年人住宅 老年人住宅小 年住宅 （老年公寓） 小区 理院，通过评估体系和监察员体制保证 区 产业持续发展 养老金福利制度和养老医疗保健服务， 公共养老保障金+职业年金+个人养老储 家庭和社 院所（机构）照 澳大利亚 备金，1984年联邦政府决定在全国实行 西方文化，老 区照料 料 “家庭和社区照料”计划，拉开了由机 欧美 年人均单独居 构养老向社区养老转变的序幕 住，不与孩子 合住 20世纪 20世纪60~70年 20世纪80~90年代 20世纪90年代 40~60年 代，病房式管理， 的养老公寓，过分 中期以来， 代的寄宿 如老年之家，老 重视护理，“护理 “照料护理式 公办机构，年庇护社区，老 院式老年住宅” 住宅”，社会 民间福利团体的非盈利民间组织，接受 德国 “老年人年疗养院，像 住宅体系和养 公共委托，为老年人提供福利服务 集中旅馆” “老人医院” 老住宅体系毗 邻建设 养老地产