宜兴九如城综合养老社区案例分析.pdf

国内项目》 九如城（宜兴）综合养老社区 国内项目》 九如城（宜兴）综合养老社区 开发企业 ： 无锡九如城养老产业发展有限公司 企业性质 ： 民营/私营企业 九如城（宜兴） 企业简介： 无锡九如城养老产业发展有限公司由江苏 中大地产集团投资组建，是一家致力于 养老养生产业投资运营的民营企业，公 司坐落于宜兴东氿新城区域。 项目区域： 宜兴东氿新城区域宜城街道沧浦村 区域特点： 1、政策：政府积极推动社会养老，建好平台做支撑，聚集民间资本，推动社会养老。 2、经济：市民富庶，拥有较强的消费基础 2、环境：自然风景和气候十分适宜养老 国内项目》 九如城（宜兴）综合养老社区 项目价值主张： 打造全产业链的高端“养老综合体”，在生活、医疗、娱乐、宗教、学校方面满足退休老人从健 康养生到临终关怀所有的各个层次的需求。 项目规模： 用地面积：533000平米（800亩） 容积率： 0.9 建筑面积：480000平米 总投资： 30亿元 ： 国内项目》 九如城（宜兴）综合养老社区 养老居住 养老设施 养老服务 建筑类型 • 养老社区 • 康复护理中心 • 康复护理 • 养老公寓 • 养老研究中心 • 集中养老公寓 • 研究培训 • 医院 • 体检中心 （主要面向健康老 • 老年康复医院 • 医疗培训 • 食品基地 人） • 养护院 • 运营服务 • 购物中心 • 家庭式养生住宅 • 数据信息 • 酒店 （老人可和子孙在一 • 中央厨房 • 学校 起生活居住） • 公园 项目客群：中高端老年人群 国内项目》 九如城（宜兴）综合养老社区 项目要点 项目启示 • 和当地政府有前期良好沟通，赢得政府支持； • 首次提出“养老综合体”模式 •整合资源 ：通过整合运营医疗资源，提升 • 适老化设计，在住宅设计上全部采用适合老年人生活的设计和设备； 目标客户对项目的信赖感 • 整合运营资源： BOBATH康复医院 （韩国 ） •产品设计 ：独特的适老化产品设计，使普 SEVERANCE体检中心 （韩国 ） 通住宅产品也能提升溢价能力。 • 打造服务链的上游： 在建600亩的 “CSA农场” ，按需生产各类有机食品 ，供应给中央厨房。 •产业链 ：通过上游产业的打造，一方面提 • 分期开发