全龄社区养老地产模式分析报告.pdf

全龄社区养老地产模式 全龄社区的养老地产模式 》 全龄社区 全龄社区：以全生命周期为线，营建适宜全龄段客户群体混合居住的大型成 长型活力社区。 全龄社区的养老模式：将养老地产混合植入到成熟的住区规划、开发、运营和服务 整个流程中，老人与其他各年龄段人共同生活在同一大型社 区,各个年龄段老人都有相匹配的养老物业和服务,创造以生 活体验至上的一生之城。 全龄社区的养老地产模式 》 全龄社区的用户结构 用户类型 家庭结构 家庭特征 特定需求 产品类型 对价格比较敏感，购房是一项重要投资，为了给后 经济务实 经济务实 辈留下一份家产，是未来生活的保障 质量好，物业费便宜 低价格+生活便利 25~34岁青年，尝试独立生活，享受生活和个人空 青年之家 间，喜欢体育旅游等休闲活动 小户型，方便出游和进行娱乐活动 交通+休闲配套 社会新锐 或无子女的夫妻，有一定的积蓄和经济基础，注重 青年持家 户型好，品质高 产品品质+休闲配套 社交娱乐 家里有幼儿或读小学的孩子，家庭收入较丰 对教育配套与交通有较高要求，兼顾视 小太阳 教育+生活便利 野和生活 已经读中学的孩子，家庭收入颇丰，更为注重生活 希望孩子有更好的生活、学习条件，对 望子成龙 后小太阳 生活便利性+教育 环境和生活舒适 教育配套设施、交通有较高要求 家里同时有老人和小孩，注重家庭生活氛围，享受 注重教育与医疗、社区环境，喜欢举家 教育+医疗+环境+生 三代孩子 天伦之乐，经济基础殷实 出游 活便利 与社会地位相当的人住一起，物业管理 产品品质+社会标签+ 高收入，社会认同的成功人士，要体现社会地位 良好 私车交通 空巢家庭、或者是有老人同住的家庭，关心老年生 生活有规律，注重饮食生活，生活环境 自理老人 医疗+环境+生活便利 活的幸福晚年家庭 和安全问题 空巢家庭、或者是有老人同住的家庭，老人需要家 老人行动能力减弱，生活需要一定的照 医疗+介助服务+生活 长者 介助老人 庭或保姆，社区服务照料 料 便利+环境 介护老人 孤寡老人，或与子女同住一个社区，平时看望便利 老人失能或失智，需要