第三章 监理规划与监理实施细则.docVIP

　　第三章 监理规划与监理实施细则　　 第一节 工程监理规划　　 监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订委托监理合同之后，在项目总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础卜，结合工程实际，广泛收集工程信息和资料的情况下制定，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。　　 一、监理规划的作用　　 1．指导项目监理机构全面开展监理工作　　 监理规划需要对项目监理机构开展的各项监理工作做出全面的系统的组织和安排。它包括确定监理工作目标，制定监理工作程序，确定目标控制，合同管理，信息管理，组织协调等各项措施和确定各项工作的方法和手段。　　 2．监理规划是建设监理主管机构对监理单位进行监督的依据　　 监理规划是建设监理主管机构监督、管理和指导监理单位开展监理活动的主要依据。　　 3．监理规划是业主确认监理单位履行合同的主要依据　　 监理规划正是业主了解和确认监理单位是否履行监理合同的主要说明文件。监理规划应当能够全面、详细地为业主监督监理合同的履行提供依据。　　 4．监理规划是监理单位内部考核依据和主要存档资料　　 监理规划的内容随着工程的进展应逐步调整、补充和完善，它在一定程度上真实地反映丁一个工程项目监理的全貌，是最好的监理过程记录，是监理单位的重要的存档资料。　　 二、监理规划编制程序和原则　　 (1)监理规划应在签订委托监理合同及收到没计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；　　 (2)监理规划应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制；　　 (3)监理规划的内容应有针对性，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚，对监珲实施工作有指导作用；　　 (4)监理规划应有时效性，在项目实施过程中，视情况变化宜做必要的调整。在调整时应由总监理工程师组织监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。 第34页 　　三、监理规划编制的依据　　 编制监理规划时，必须详细了解有关项目的下列资料。　　 1．工程建设方面的法律、法规　　 工程建设方面的法律、法规具体包括以下三个方面：　　 (1)国家颁布的有关工程建设的法律，法规。这是工程建设相关法律、法规的最高层次。任何地区或任何部门进行工程建设，都必须遵守国家颁布的工程建设方面的法律、法规。　　 (2)工程所在地或所属部门颁布的与工程建设相关的法规、规定和政策。一项建设工程必然是在某一地区实施的，也必然是归属于某一部门的，这就要求工程建设必须遵守建设工程所在地颁布的与工程建设相关的法规、规定和政策，同时也必须遵守工程所属部门颁布的与工程建设相关规定和政策。　　 (3)工程建设的各种标准，规范。工程建设的各种标准、规范也具有法律地位，也必须遵守和执行。　　 2．政府批准的工程建设文件　　 政府批准的工程建设文件包括以下两个方面：　　 (1)政府工程建设主管部门批准的可行性研究报告、立项批文。　　 (2)政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定。　　 3．建设工程监理合同　　 在编写监理规划时，必须依据建设工程监理合同的以下内容：　　 (1)监理单位和监理工程师的权利和义务。　　 (2)监理工作范围和内容。　　 (3)有关监理规划方面的要求。　　 4．其他建设工程合同　　 在编写监理规划时，也要考虑其他建设丁程合同关于业主和承建单位权利和义务的内容。　　 5．项目业主的正当要求　　 根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，监理单位应最大限度地满足业主的正当要求。　　 6．工程实施过程输出的有关工程信息　　 (1)方案设计、初步设计、施工图设计；　　 (2)工程实施状况；　　 (3)工程招标投标情况； 第35页 上一章 下一章 工成网