空间地役权评述.pdfVIP

空间地役权评述 郭雪颖 (新疆大学 新疆 鸟鲁木齐 830046) 摘 要：随着经济和社会的发展和进步，在实践中对物的利用形式和程度 日益的丰富和多样，呈现出多元化的倾向，其中典型的 应属对土地的利用。现代的社会，对有限土地的利用达到了极致。因此，地役权的内容和形式也得到极大的扩展和扩张。由于土地利 用的立体化，产生了空间地役权制度，因此对空间地役权的讨论成为必要。 关键宇：空间权；地役权；空间使用权 一 、 地役权之历史沿革 以上对空间地役权和空间役权的区分仅仅是从概念上来看的， 纵观世界各国，大多都对地役权制度有相关的规定。现代各个 下面来分析一下两者之间的关系。首先是空间地役权和空间役权存 国家对地役权制度大多都源起于罗马法，同时又根据本国的历史传 在以下的区别：第一，从性质上看，空间役权具有役权的性质，包 统和现实情况，作出了灵活的规范和调整。由地役权制度为基础， 括了地役权的性质外，还具有人役权的性质。空间地役权表现为以 各国在社会和经济发展的推动下，催生出了相应的空间地役权制 他人土地的地上或地下空间供 自己的土地或土地空间之用。而具有 度，以适应社会的发展，全面地调整社会的各个方面的关系。同时 人役权性质的空间役权则表现为特定人的利用而使用他人空间的 也构建了完整的法律体系。在我国的近现代民法的立法史中，都有 权利。第二。从涉及对象上看，空间地役权涉及的是两块土地所有 地役权概念的存在，它已经有百余年的历史。早在 1907年清政府 人之间的权益设置的关系，而空间役权涉及的则是不同层次空间的 就在 大《清民律》就已经使用了 “地役权”这个概念。从我国建国 利用人之间及其与土地的所有人之间的关系。也就是说，空间役权 以来到现在，在民法典的草案中和各个法学家的民法教材中，都有 的涉及对象要比空间地役权的广泛。第三，权利关系上看，空间地 地役权这个概念的存在，同时还对地役权进行了理论和实践意义上 役权的权利及于横向的同时，也作用于纵向。但是空间役权的权利 的介绍和分析。但是在我国的当前法律中， 《民法通则》由于受到 则没有如此。由此可见，空间地役权虽然与空间役权相似，但是两 前苏联民法的影响，对地役权制度并未作任何的规定。近年来颁 者在学理和实践中都存在者实质的区别，不可将两者混为一谈。． 布的物权法也未曾提及地役权，只是规定了与之相似的相邻关 四、空间地役权与相邻关系之比较 系。作为地役权的一种形态，空间地役权更是在我国的法律中没 由于我国的民法中并没有对地役权进行规定，更加没有对空间 有任何的规定。随着社会的发展，现有的法律制度不足以应付新 地役权进行规定。所以，当空间地役权制度产生的同时，很多观点 的社会问题，这是一个显而易见的问题。空间的利用问题依旧是 指出，由于在我国的民法中对相邻关系进行的规定和规范，所以为 法律的一个盲点，需要法律赋予其法律上的意义，而不仅是学理 了便于管理和实践，空间地役权可以为相邻关系所代替。从空间地 上意义。空间地役权制度的制定，有利于实践生活中空间利用问 役权的性质可以看到，空间权是一种立体的权利，从而决定了不动 题的解决，以此促进经济和社会的发展。 产的所有人和使用人之间常常就空间的利用发生一定的关系。相邻 二、空间地役权的概念及特征 关系对空间的利用，首先需要发生相邻关系，不动产的所有人或使 在现代社会，对地役权制度的研究已经相对比较完善。由于实 用人基于自身的使用便利而对他人的空间而进行的使用或利用。这 践中对土地立体化的利用，又产生了一个为特定的不动产利益而使 对空间的利用者来说是一种最低和合理必要的要求。例如相邻的两 用他人的地上或地下空间的权利，即空间地役权。空间地役权是地 幢建筑物之