三维GIS+技术在建设方案规划审查中应用研究——以重庆某项目4+号地块为例.pdfVIP

三维 GIS 技术在建设方案规划审查中 的应用研究 ——以重庆某项目 4 号地块为例 贾敦新,余静,邓仕虎 （重庆市地理信息中心 重庆 401121） 摘要：本文将三维 GIS 引入到建设方案的分析与审查过程中，通过建立真实的三维场景，将建设方案纳入 到三维场景中，借助 GIS 的空间分析工具，从不同的角度和视点对建设方案进行了分析，模拟了不同建设 方案建成后对周围景观的影响，从而有力支撑了方案的审查。 关键词：三维GIS；方案审查；城市规划；地理分析；景观分析； 建设方案是房地产开发中建筑功能、环境效果、社会劳动消耗和经济效益的集中体现， 是城市规划实施的最后阶段，方案的好坏直接影响项目的投入产出和城市景观的塑造，并且 一旦建成后就很难进行更改，因此，对建设方案的审查必须科学合理。目前，对建设方案的 审查主要以相关法律法规和控制性详细规划为依据，对建设方案的建筑高度，密度和容积率 等进行审查。这种审查方式仅从合法性的角度对设计方案进行了审查和评价。却忽略了建设 方案与周边环境的关系，如地理景观、建筑景观、天际线以及日照等。这就有可能导致设计 方案建成后与周边的地理景观或建筑物不协调，从而导致城市景观的失调。目前的三维仿真 虽然能从三维的角度来审查部分的建设方案，但三维仿真仅停留在“看”的层面，而无法进 行相关的地学分析，同时也无法与周边的地理景观结合，其“看”的范围和真实性也收到限 制。GIS 作为一个集地理空间数据的采集、模拟和分析的工具可以实现对海量地理信息数据 的分析和处理，但是目前的 GIS 工具和数据多是面向二维信息的分析和处理。如果能将二维 的 GIS 分析工具和数据转向三维，利用三维 GIS对建设方案进行模拟和审查，则势必会提高 审查的科学性和合理性，本文将探讨如何在三维 GIS 中对建设方案进行审查，同时，以重庆 市某建设项目 4 号地块为例展开实例验证和分析。 1 三维 GIS 技术辅助规划方案审查应用方面 1.1 地理景观分析 地理景观是自然环境的集合，是各种人为环境的载体。三维 GIS 能够利用DEM 和遥感影 像建立地理景观模型。在计算机系统中模拟自然地理环境，如填挖方分析、地形剖面线分析、 道路选线分析、流域模拟分析、洪水淹没分析等，并能实时在三维场景中进行显示。 1.2 建筑景观分析 建筑景观是城市中各种建筑的集合，是人类对世界改造的结果。三维 GIS能够对各种城 市建筑进行建模，将模型纳入地理场景，对各建筑模型和属性进行一体化管理。除此之外还 可以对建筑之间的关系进行分析，如遮挡分析、日照分析、立面分析、不同建筑模型的比选 分析、地下管线爆管影响分析等。 1.3 视线景观分析 二维 GIS 与三维 GIS 很大的区别就在于，三维 GIS 可以更加直观的来展现现实世界。在 三维 GIS 中可以模拟人在不同视点下的视线景观、以及形成的天际线。可以从不同的高度（如 156 飞行模型和步行模式）、不同视角（平视、仰视、俯视）来观察模拟现实世界，从而在城市 建成前最大限度的来模拟和展示建成后的效果，做到城市建设的预知和可控。 2 三维 GIS 技术辅助规划方案审查技术路线 三维 GIS 辅助规划方案审查的关键技术主要是三维场景的建立、建筑物模型的建立和分 析模型的确定。本次以重庆某项目 4 号地块为例，所采用的数据源为 1:2000 数字高程模型 数据（DEM）、Geoeye 卫星影像（0.5 米分辨率）、1:500 现状建筑物总平面图数据和规划方 案的 CAD 总平面图。主要的技术路线如图 1 所示： 现状建筑物面 DEM Geoeye 方案总平面图 现状建筑三维模型 三维场景 方案三维模型 三维GIS分析数据库 地形分析 视线分析 方案分析结果 图