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广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
广州碧花园房地产开发有限公司部分土地
使用权价格评估报告
——评估国有出让土地使用权价格，为委托方资产重组
提供价格参考
上海城市房地产估价有限公司
二○○七年十一月二日
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广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
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广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
土 地 估 价 报 告
项 目 名 称： 广州碧花园房地产开发有限公司部分土
地使用权价格评估
——评估国有出让土地使用权价格，为委托
方资产重组提供价格参考
受托估价单位： 上海城市房地产估价有限公司
估价报告编号： 沪城估（估）字〔2007 〕第1287号
提交估价报告日期：二○○七年十一月二日
第2页
广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
土 地 估 价 报 告
第一部分 摘 要
一、估价项目名称：
广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
——评估国有出让土地使用权价格，为委托方资产重组提供价
格参考
二、委托估价方：
1. 单位名称：岳阳恒立冷气设备股份有限公司
2. 单位地址：湖南省岳阳市青年中路
3. 联系电话： 0730-8245188
三、估价目的：
根据委托要求，评估估价对象土地使用权公开市场价格，为委
托方资产重组提供价格参考。
四、估价基准日：
2007年09月30 日
五、估价日期：
2007年09月28 日～2007年11月02 日
第3页
广州碧花园房地产开发有限公司部分土地使用权价格评估
六、地价定义：
1. 估价对象土地实际用途和宗地内外实际开发程度及设定
根据委托方提供的资料，委估对象包括广州市花都区南航碧花
园 E 区全部及D 区部分土地使用权，土地证登记的土地用途均为住
宅用地（商住），共计土地面积 351794.36 平方米。
经现场查勘，委估对象 E 区为未开发地块，土地使
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