项目物业环境管理概述.pptVIP

三、绿化管理的主要内容 1、培训绿化管理养护员工 2、做好物业绿地建设工作 3、做好物业绿化养护管理工作 4、制定物业绿化管理制度 （1）物业绿化部门的劳动纪律 （2）物业绿化管理的工作考核标准和方法 （3）日常绿化与绿化机具的操作规程 （4）绿化部门奖惩办法等 四、物业环境绿化管理机构及员工的配置 各个公司可以根据物业的建筑面积、物业服务区域的绿化覆盖率、绿化的种类、业主对物业绿化质量标准的要求具体掌握。 在实践中，一些公司常根据经验规定绿化面积每1万平方米左右设1名绿化员，或建筑面积面积每4万平方米左右设1名绿化员。 五、绿化管理中的注意事项 1、要根据当地的气候环境条件选择适于栽种的树种，特别是在经济和技术条件比较薄弱的发展新区。 2、要根据当地的土壤环境条件选择适于栽种的树种。 3、要根据树种对温度、湿度、光照的要求合理安排栽培用地及绿化使用场所 六、常用绿化药品及保管 1、必须由专人负责保管，建立进出入登记制度 2、必须专柜、分类保管 3、防止包装破损、药品外溢 4、注意防潮 5、严禁将这些药品用于物业绿化以外的用途 七、绿化养护等级质量标准 （一）园林植被养护质量标准 一级养护质量标准 二级养护质量标准 三级养护质量标准 内容：1、绿化覆盖率 2、园林植被应达到的标准 3、行道旁和绿地的树木 4、绿化生产垃圾的处理 5、园林设施 6、人为破坏行为 （二）绿地养护标准 一级绿地养护标准 二级绿地养护标准 三级绿地养护标准 八、物业环境绿化管理模式 《物业管理条例》第四十条规定 1、全委托绿化管理 2、自主管理 3、综合管理 问题：居住区绿化管理规定哪些是禁止的？ 物业管理公司可以从以下十个方面来制定管理的有关规定： （1）爱护绿化，人人有责； （2）不准损坏和攀折花木； （3）不准在树木上敲钉拉绳晾晒衣物； （4）不准在树木上及绿地内设置广告招牌； （5）不准在绿地内违章搭建； （6）不准在绿地内堆放物品； （7）不准往绿地内倾倒污水或乱扔垃圾； （8）不准行人和各种车辆践踏、跨越和通过绿地； （9）不准损坏绿化的围栏设施和建筑小品； （10）凡人为造成绿化及设施损坏的，根据政府的有关规定和公共契约的有关条文进行赔偿和罚款处理。 驾驶式扫地车 多功能擦地机 是一款集喷水，刷洗，吸污，抛光与一体的地面清洗设备 。适合需要深度清洁的场所，如商场超市、酒店宾馆、工厂地面、市政广场、办公大楼等等，为各种清洁要求极高的场所提供全面周到的清洁服务，从边缘角落到大面积清洗 。 吸尘吸水机 通过机械接通电源,电源经滤波板,电源开关驱动电机高速转动,风机风叶旋转,使空气高速排出,而风机前端吸尘部分的空气不继补充风机的空气,致使机器内部产生瞬时的真空,和外界形成负压差.机器在负压差的作用下,吸入有灰尘的空气,经滤尘装置(尘装/尘格)过滤,排出清净的空气。 地毯清洗机 主要适用于地毯清洗作用 高压冲洗机 高压冲洗机也叫高压水枪、高压清洗机，按种类分为冷水机和热水机，更多的是能够在生产领域、公共场所进行清洁保养，提供人力解决不了的清洗方案。 自动洗地机 洗地机主要应用于：汽车制造业、机械制造业、卷烟厂、轮胎生产企业、纺织与服装业、制鞋业、食品饮料制造业、光电企业。用来清洗和吸干地面 高速抛光机 适用于板式平面家具等进行油漆涂装后白坯,腻子,底漆等各工序砂光作业. 吸 尘 器 吸尘器按结构可分为立式、卧式和便携式。吸尘器的工作原理是，利用电动机带动叶片高速旋转，在密封的壳体内产生空气负压，吸取尘屑。 吹 干 机 ?用途：用于洗手间、车间地面潮湿的吹干，地毯清洗后的吹干等。 常用器具 清洁垫 粗细 颜色 用 途 1 黑 树脂保护膜的剥离 2 棕 同上（较细） 3 绿 一般清洗 4 蓝 一般清洗表面清洗 5 红 一般清洗 6 黄 磨光 7 白 最后抛光 常用器具 常用清洁器具，人们在日常生活中都经常接触、使用。 清扫类：扫帚、畚箕、尘推； 洗擦类：拖布、橡胶刮子、毛滚； 盛器类：垃圾车、拖布压干车、喷雾器； 工具类：梯子、吊板。 常用用品 擦拭用品：毛巾、抹布； 去污用品：刷子、百洁布； 开荒工具：刮刀、铲刀、钢刷、砂轮、油石； 喷洒工具：喷壶、水桶； 掸尘工具：掸子。 开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。 清 洁 剂