某房地产项目定位报告pp.pptVIP

产品建议1 节能住宅 智能住宅 产品建议2 结 构:框剪隐形,T形墙设计 面 积:60㎡—120㎡ 面积配比:2*2*1占35%[60㎡—80㎡] 3*2*1占40%[80㎡—100㎡] 3*2*2占25%[100㎡—120㎡] 户 型:平层,两室以上应有2个阳台,明厨明卫,有 实惠入户花园可以利用,公摊比例控制在 15%以内。 产品建议3 融合式内景 参与性设施 室内外互动 景观－融合式互动景观体系 产品建议4 安全防范系统 信息管理系统 信息网络系统 双路供电 有线及数字电视系统 智能网络系统 艺术灯光照明系统 社区信息频道 智能化－全智能生活方式 精致入户大堂 酒店式主题入户大堂 音乐主题、绘画主题、文学主题…… 产品建议5 产品建议6 托付式服务 酒店式管理 物业管理－英伦管家式 案名及推广 第六部份 案 名 所积淀的 市场基础应延续 企业提升的同时 产品质感应同步 项目的优势，需有体现 区域属性的回归 获取客户的认同更重要 案名推荐 中山.新界 港湾丽景.星座 明源国际 枕水小镇 CLD未来城 外滩地壹号 新杰时代星岛 新杰时代星岛 新杰时代星岛 新杰时代星岛二期 北纬31 力创·上层建筑 世家·左岸半岛 万兴·魅力城三期 凯丽景湖 中山.现代城 中山.现代城 翠湖.印象 骏逸东山 中山.新界 主推案名 强化中山开发公司品牌形象 新居住观念,新生活方式,原来房子可以这样住. 境界,高度,层次 庐山●首座： 领袖全城 彰显尊崇 备选案名： 庐山●尚城： 汇融名流 时尚之城 香港新界：一个后发制人的远郊小城镇 今天的海运中心 、世界闻名的集装箱码头 对印象的一次更新 从属的一种工艺技术感 眼界，一种高瞻远瞩的远见 国际化的品质感 新界 案名推荐 ◇城市双动脉 动静优地◇ 新 界 产品核心利益 动有便捷交通 静有社区环境 动静宜居 潜力巨大 你住你的市中心 我享我的全德阳 定 位 广告语 ◇城市双动脉 动静优地◇ 新 界 走 在 城 市 的 前 面 用独有的产品利益点 一种远见和高调的姿态 甩开竞争对手 —差异化定位 ◇城市双动脉 动静优地◇ 新 界 走 在 城 市 的 前 面 概念核心 怎么才是走在城市的前面？ 在今日旌东片区---城市副中心的 上座双动脉交汇 迅驰级地段 悠享国际一流基地 生活中心超级配套 轻松拥有快速增值物业的强大潜力 领略旌湖原生风情的绝佳环境 住进德阳首家节能\智能性功能住宅 享受英伦管家式服务体系的专业物业管理 这才是真正的 走在城市的前面 再没有第二个区域能比市中心更繁华，除了城东！ 相信政府的吸引力！ 城市东大门，经济隘口！ 延展1 新 界 本案 位置 新界 双动脉交汇 迅驰级地段 成都有二环＋光华大道， 发射状交通要点，快乐、快捷两快生活 德阳有庐山路+长江路\岷江路 线状交通枢纽,5分钟生活圈 延展2 新界 延展3 区域市场内的产品现状 区域属性 我们的目标 走在城市的前面 公关及媒介计划1 媒体名称 选择理由 投放方式 德阳日报 为政府及企业官员必读报刊，消费者信赖度较高，渠道清晰稳定 营销节点的平面信息告之 德阳晚报 更接近市民的报纸，生活化和娱乐性较强，读者群略年轻，发行量大。推荐重点选择《房产周刊》 营销节点的平面信息告之 现场户外 距离现场很近，车流量大，信息简单直接 形象及导示 中心区户外 长效、到达率高，易很好展示品牌形象 平面广告 德阳电视台 声光形结合，能充分展示产品形象；部分栏目广受本地观众喜爱，建议选择《房产家园》 TVC 郊县媒体 针对当地区域进行推广，可选择户外和电视广告 平面广告 TVC DM类 直效广告，促销期效果更好,华西都市报\成都商报夹报 平面广告 广播电台 中老人经常接触的媒体，小户型目标群 公交车体 到达率高 18路车身 媒介建议 现 场 道旗及现场指引系统 公关及媒介计划2 创新媒体 物价局宿舍公交站台 错过的公车还会再来 错过了新界只能惋惜 公关及媒介计划3 创新媒体 新界 走在城市的前面 18路公交车体 一直向前！ 人生，没有倒车！ 形象导入 德阳，快跟上！ 0838-2568888 户外 主形象 0838-2568888 中山· 新 界 走 在 城 市 的 前 面 户外 一起，向前 THANKS 您的认可是我们的源动力 共同期待，更精彩的执行 项目定位及产品建议 第四部份 三流企业卖产品 — 房子 二流企业卖作品— 生活方式 一流企业卖收藏品— 文化氛围 我 们 能 卖 什么? 客户为什