项目品牌规划与运营.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 三、品牌传播 06年传播重点是向市场、公众推介和展示我们的新城开发计划。所以我们将06年介定为—— 廊和坊的公关年 1、策略核心 中国发展重心区 廊坊区域传播 未来之城 项目传播 NO.1 NO.2 6-8月 以大规模的专家论坛、软性文 章建立舆论影响力，传播廊坊 区域价值，获得价值背书。 以时尚展览中心为阵地， 举办永久的廊和坊新城展览， 通过大型推介活动吸引参观人潮 引发市场关注廊坊，以土地价值、发展趋势拉近大北京 建立廊和坊的知名度，传播核心开发定位，传播造镇的主要特征 9-12月 攻势轴 第二波 第三波 2、新城计划推介传播节奏 第一波 目标人群：业内人士、城市规划专家、政府规划官员、政府、金融界人士 战术组合：论坛、访谈、副刊、软文、户外广告、展览展示、平面广告等 【品牌传播说明】 推广目标——在大北京区域内做名，建立具有高度的大盘形象 一个核心：房地产业内媒体是的公关战略的资源核心，通过专家访谈、专题栏目、业内论坛等形式全面展示开发理念、品牌价值。 二个要素：精英财经类媒体（经济观察报、21世纪经济报道等）及综合性媒体（新周刊、三联生活周刊等），是品牌媒体资源，用于制造具有高度和社会影响力话题。 二个辅助：北京地区（北京青年报、新京报、北京晚报等）和河北、廊坊媒体是本案辅助传播资源 3、公关思路 媒体战术：——房产业内媒体为主，联动高端品牌媒体，廊坊媒体紧随 4、品牌形象广告 【一、空间篇- 城市坐标的改变】 以全球定位的方式，揭示出廊和坊富战略性的地理 区位，表现出其宏观的全球视野。确立廊坊历史 坐标，强调其特征和差异性。 ——中国第三个大都市圈的城市中心， 一座正在崛起的新城。 从此， 在全球化的视野中， 廊和坊可以被清晰的辨认。 东经116.7度 北纬39.9度 【二、时间篇- 城市功能/属性定位】 以城市为地理定位，以时间为轴线，表现出在一 个固定的时间段内人们在廊和坊可以完成的事件。 表现出其规划上的完整和理想状态。 想象一下， 所有可能的生活都发生在一座 半径3公里的城市。 ——廊和坊。 中国大北京首个HOPSCA新市镇。 城市解放生活。 北京时间　am 7:30 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 项目原点 规划建筑理念 生活样式 造城模式 沙盘模型 1、“HOPSCA” （豪布斯卡）定义与特征 将城市中商业、办公、居住、酒店、展览、会议、娱乐等城市空间 功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动 关系建筑群，称为“HOPSCA综合体”。 它具有多功能、高效率，复杂而统一的特征，满足现代都市生活的 复杂性和多样性，具有城市标志的建筑特征。 利用廊坊发展机遇打造一座个性鲜明的新城市中心，按照市场化、一体化、主题理念设计的廊坊城市名片。 2、HOPSCA（豪布斯卡）模式目标 3、“HOPSCA” （豪布斯卡）对廊坊的意义 A、城市运营—— 弥补、升级城市功能与特点：有机整合廊坊的城市功能，良性促进会展、会议功能，为之提供更好的软硬件，此外，还可发展更多层次的服务功能，互相促进形成规模聚集效应，促进良性经济循环。塑造大北京地区顶级会议休闲中心区。 凝结城市精神：改变廊坊的城市形象，改变了人们的生活形态，成为凝结廊坊精神的新地标，成为与区域环境共融的城市新中心。 B、生活样式—— 为城市生活功能提供了复杂和多样的空间，如居住、办公、购物、饮食以及消遣娱乐等以一种新的空间秩序出现在这个交合空间中，并相互促进。 满足现代“24小时都市运转”的要求，为大量办公、居住于此的人们节约更多宝贵时间，提高工作效率与生活效率。 3、“HOPSCA” （豪布斯卡）对廊坊的意义 4、“HOPSCA模式”典型参考案例 La Defense（巴黎拉德芳斯区） 位于巴黎西北的德方斯新城事务区。 巴黎是中古时期发展起来的城市，已不能适应现代社会经济发展的需要。必须按照工业区、居住区、行政办公区和中心商业区的划分形式进行彻底改造。 1963年通过的德方斯新城事务区总体规划，将其建设成为工作、居住和游乐等设施齐全的现代化的商业事务区，以规模巨大的集中商业为主，九个邻里商业中心，有效的填充了巴黎这一古老城市的现代功能。 自90年代初至今，北京相继建成了一批建筑综合体，如中国国际