山东临沂伊丽莎白东岸推广腾鲤传播127p2012年5月公园大盘洋房营销执行策略.ppt

广告作业： 户外（形象统一更换，从形象到产品在到热销后回馈） 现场包装（延续前阶段的即可） 物料（１、可设计一本折页，名为“英伦别墅生活读本” 体现出英伦别墅的大气，更不乏尊贵；２、户型单张） 网络（网站及时更新形象） 软文（此阶段可无） 别墅推广原则： 持续控制费用，大众媒体做宣传，小众媒体做沟通 时间：10月1日开始，一直持续到10月7日。 联动著名的国际奢侈品牌商家在现场营销中心进行展示。 活动主题： 临沂与优雅的一场格调意会 顶级品牌格调巡展 展览规划 伊丽莎白东岸格调生活巡展 前期，伊丽莎白东岸首要解决的任务是进行品牌形象导入，如何通过一个集具格调的形象赢得客户好感？ 因此，我们觉得奢饰品展既能传达格调生活方式，同时也契合项目英伦贵族风情的纯正性。 阶段执行大招\10月1日 知名奢侈品品牌汇聚，点亮全城目光 要点：通过售楼处现场展示将以上品牌限量产品结合品牌故事，真正打造顶级的格调生活体验。 媒体配合 炒作媒体选择： 户外 / 网络 / 临沂日报 / 沂蒙晚报 /电台 软文话题规划： 1、主标：临沂刮起英伦贵族格调龙卷风 ————副标：伊丽莎白东岸格调生活展揭秘 2、主标：顶级奢侈品牌聚首临沂 ————副标：伊丽莎白东岸格调生活展揭秘 《图兰朵》大型歌剧客户答谢会 将国家大剧院〈图兰朵〉移植到临沂公映 12月24日 阶段执行大招\ 邀请国家大剧院特级演员，在蒙山沂水大剧院表演舞台剧《图兰朵》 仅限伊丽莎白东岸业主尊享 活动主题： 雅·致全城 12月24日年度答谢会暨殿堂级史诗巨制《图兰朵》倾情公演 活动规划 媒体配合 炒作媒体选择： 户外 / 网络 / 临沂日报 / 沂蒙晚报 /电台 软文话题规划： 主标：国家歌剧院巨制——歌剧史诗《图兰朵》临沂公演，盛况空前 副标：12月24日伊丽莎白东岸年度答谢会上演殿堂级艺术盛宴 执行＞构想 腾鲤期待与您携手共创楼市传奇 THE END THANKS 腾鲤传播山东分公司12月保密文件 地址：济南市历下区解放桥家乐福四楼 电话：0531/（配套升级） 九州超市入驻+公交线开通 为了你的生活更加从容， 我们一直在努力 从懂山水，到懂生活，洋房价值醇美升级。 报广 户外1 户外2 户外2 网络通栏1 网络通栏2 第2步 承形象转产品别墅去化 （10-12月） 统一的营销传播概念 用纯正英伦标准，营造有格调的生活方式 公园大盘下的原乡英伦别墅 临沂公园大盘品质标杆 【城市稀缺别墅群】 纯正的英伦风情体验 项目两大核心竞争点 高端定位 价格突破 【临沂人从未真正体验过的居住感】 尊贵、悠雅、原乡的圈层品味 项目核心概念 瑰宝级 原乡英伦别墅 项目属性定位 案 名 我们需要给人们什么样的联想？ 威严、厚重的英伦城堡，尊尚礼仪的贵族气质、漫步公园的优雅时光……. 案 名建议1：红尊 案名建议2：爱丁堡 备选案名：红爵、山河墅 报广 户外1 户外2 公园大盘形象篇3（城市山水洋房） 让公园、沂河、皇山聚在一起， 是临沂洋房史上最浓墨重彩的一笔 伊丽莎白·东岸，140-260㎡城市山水洋房，盛装发售 报广 网络通栏1 网络通栏2 2 “民谣在路上”+山水洋房 （8月） 演唱会宣传3篇（演唱会信息+免费领票信息释放） 寻找“同桌的你” 2012年，伊丽莎白·东岸“民谣在路上”演唱会，8月18日温情唱响。 临沂首席山水洋房 相约“民谣在路上” 重温经典 收藏似水年华 报广 户外1 户外2 ?演唱会2（预热） “睡在我上铺的兄弟”你在哪里？ 2012年，伊丽莎白·东岸“民谣在路上”演唱会，8月18日温情唱响。 临沂首席山水洋房 相约“民谣在路上” 重温经典 报广 ?演唱会3（开始）? 可以重温的经典 不容错过的洋房 2012年，伊丽莎白·东岸“民谣在路上”演唱会，8月18日温情唱响。 临沂首席山水洋房 相约“民谣在路上” 重温经典 收藏似水年华 即日起，到访伊丽莎白·东岸，即可免费领取演唱会门票 每天限量100组。 报广 户外1 户外2 3 配套升级+山水洋房 （9月） 网络通栏1 网络通栏2 ?（配套升级） 英才幼儿园+临沂第一小学， 让这些名校齐聚东岸 只是我们的第一步 从懂山水，到懂生活，洋房价值醇美升级。 报广 户外1 户外2 项目洋房销售迫在眉睫，本阶段要解决的问题是：如何能够聚焦全城的目光，吸引最大量客户到访，传递“公园大盘，山水洋房”的项目价值、最终实现项目销售？ 引入互动性事件，让客户到项目来。 活动规划\8月18日 “民谣在路上—唱响我们的流金岁月” 活动要点： 1、邀请高晓松、老狼等目标客户群共同喜好的民谣歌手作为演唱会嘉宾； 2、售楼处现场赠票，最大限度累积到场客户，提升项目认知度（