青岛滟澜海岸项目整合传播策略沟通广告策划1332012年希狮广告大体量经济型别墅叠墅.ppt

其他备选案名 流水叠院 1、汲取大师赖特流水别墅的设计灵感，我们的产品没有金碧辉煌的炫耀 不是深宅大院的故作深沉， 有的是与自然界巧夺天工的关系处理和对居住的尊重。 2、叠院，把两户一叠，层层错落有致的产品特征直观表达。 溪岸叠墅 1、放弃尽知的海，诉求内部一湾一河和在花溪漫步的格调，更具打动性。 2、叠墅则直观的把龙湖为青岛量身定制的全新形态产品特征阐明。 THANKS！ 户型折页、楼书表现 DM、BROCHURE DESIGN 另一种思考 纯 粹 美学造墅体验 Logo 图形展示 PRESENTATION OF VI 执行平面 （报广、户外）MEDIA CAMPAIGN 户型折页、楼书表现 DM、BROCHURE DESIGN 样板间开放平面设计 OTHER DESIGN 2012年01月 2011年12月 12年1月，中旬 第一批房源开盘 11年12月，中旬 样板间公开 圣 诞 节 春 节 第2周 第3周 第4周 第5周 第6周 第7周 阶段活动建议 周末暖场活动 关键词：浪漫、格调 重要节点活动 关键词：浪漫、惊艳 每周周末举办暖场活动 例如：“冬令养生系列活动”-孩子、太太、老人、中年 样板间开放、圣诞节及元旦、开盘 样板房开放主题： 玫瑰盛筵，席卷海岸 ——滟澜海岸III 新山海关路9号 样板房盛大开放 圣诞及元旦活动主题： 浪漫盛筵，席卷青岛 ——滟澜海岸III 新山海关路9号 圣诞节全城玫瑰派送 开盘预约及活动主题： 玫瑰风暴，席卷全城 ——滟澜海岸III 新山海关路9号 预约及盛大开盘 后续重点活动主题： 当米开朗琪罗遇上海岸上的红玫瑰 ——滟澜海岸III 新山海关路9号 新春客户答谢游园活动 战术建议 三种礼品模式的建议 A、推介型客户礼品（忠诚客户维系） B、客户维系类礼品（一般老客户维系＋到场新客户） C、针对性礼品（女人、小孩等） Paul Smith Rose Allure魅力女士香水 Coco Mademoiselle Parfum Edith Piaf（伊迪丝·琵雅芙）是法国乃至全世界歌迷心中的偶像，她以一曲“La Vie En Rose（玫瑰人生）”获得众人仰慕。 派翠西·亚凯丝 假玫瑰之名，玫瑰鲜花、玫瑰干燥花、玫瑰氛香浴皂、绣着玫瑰花图案的围裙、玫瑰花主题记事本、歌颂玫瑰花的诗集、玫瑰花纹布料、玫瑰花相框、玫瑰花型浴具和茶杯器皿、玫瑰花蜡烛、玫瑰花造型钥匙圈、玫瑰花瓣?? 视觉演绎 Logo 图形展示 PRESENTATION OF VI 执行平面 （报广、户外）MEDIA CAMPAIGN 我们曾说营建“新八大关” 背后，写满不也正是青岛人心底里的骄傲自豪、浪漫？ 南有外滩，北有八大关 不是省会胜过省会 中国的青岛，世界的青岛 拥湾发展后，中国唯一的城市内海 …… 这些情节，再多活三辈子也难以改变 赖特美式风格的建筑的这一次介入 是对营造“新八大关”的承诺兑现 更是一段基于差异化的美学建构 为什么不能直接讲赖特？ 因为青岛，没有多少人真正懂赖特 再次深入客户心智 35-45岁的他们不是第一次买房 作为社会的话语权阶层 他们已经有了非常明晰的生活观点 他们看着并亲身参与到青岛的城市变革中去 他们热爱这座城市 并以这座城市的荣耀而荣耀 不管他们曾经是不是青岛人 是不是青岛市区人 在滟澜海岸新都市里，如果能延续青岛老城区的骄傲与浪漫生活 他们会倍感荣幸，义无反顾 骨子里的荣耀，骄傲，浪漫 正是他们始终孜孜以求的弥足珍贵之物 八大关—山海关路9号 就是这样一栋被写满荣耀、骄傲、浪漫的美式建筑 一栋被称为青岛“国宾馆”的建筑 这是一幢美国式建筑。不等层、不对称的绿色楼体，红瓦覆顶，没有雕塑等繁杂结构，窗的面积占据了大部分墙面，且采用大块玻璃，少有窗棂，给人以简洁轻松、线条明快的感觉。庭院很大，树丛中建有凉亭，供散步时休憩用，西部有间宽阔的温室，面里栽培各种花卉。这里一根高耸的旗杆，每逢有外国政府领导人下榻于此，旗杆上便升该国的国旗。 它曾是美国第七舰队司令柯克上将的宅邸，家具全由美国运来，有的至今仍存。以后为美国西太平洋舰队司令白吉尔(又译白致)居住。1946年11月，美蒋签订了《青岛海军基地秘密协定》，使青岛成为美国的海军基地。解放战争时，为避免与驻青美军发生正面冲突，我党中央提出对青岛“围而不打”的英明决策。平津、淮海战役，解放军饮马长江，北方只余青岛。蒋介石飞抵青岛，与美国总统特使白吉尔、司徒雷登等在这里密谋策划。但美国总统杜鲁门决定放弃青岛，蒋介石的计谋遂告失败。 解放后，这里原归属中央卫生部青岛休养区委员会，现归属八大关宾馆。我国党和政府领导人刘少奇、周恩来、万里等都曾在这里住过。 周恩来下榻期间，忙于批阅文件，处理国家政务，除了外出活动以外，