房地产行业上市公司资本结构的相关问题分析.pdfVIP

摘要：文章以房地产上市公司为研究 表1 资产负债率的变化情况 2005焦2004钜2003正2002正 对象，引入资本结构理论研究的成果．采用 序号 代码 名称 4年平均值 1 000002G万科A 60．98％ 59．42％ 54．92％ 58．29％ 58．40％ 统计描述和比较分析的分析方法．分析研 3 000006G深振业 55．76％ 71．90％ 72．76％ 69．09％ 67．38％ 究房地产上市公司资本结构的影响因素． 4 o00011 深物业A 63．72％ 75．37％ 80．54％ 87．04％ 76．67％ 5 000014 G沙河 64．89％ 75．03％ 69．73％ 66．82％ 69．12％ 分析房地产上市公司资本结构的统计特征 6 000029G深深房 54．44％ 60．80％ 58．80％ 65．78％ 59．96％ 与时序特征。并寻找其产生原因．最后提出 7 000031 G宝恒 32．10％ 37．24％ 30．689631．49％ 32．88％ 加强负债融资、采用折旧融资控制适度负 8 0001)42深长城A 50．24％ 67．85％ 68．59％ 65．88％ 63．14％ 9 000046 G泛海 63．33％ 58．76％ 65．24％ 55．15％ 60．62％ 债、扩展多元融资渠道、降低融资成本以及 10 ()()0402G金融街 66．14％ 64．74％ 69．53％ 68．81％ 67．30％ 完善公司治理结构、作好长期资金计划、发 11 000502恒人房产 46．65％ 44．75％ 46．84％ 47．61％ 46．46％ 行企业债券等优化资本结构的建议。 13 o()0514G渝开发 72．93％ 51．71％ 73．65％ 29．74％ 57．01％ 14 000526 G旭飞 29．63％ 21．81％ 19．71％ 27．3枞 24．62％ 关键词：房地产：上市公司；资本结构 15 000540世纪中天 86．25％ 74．55％ 62．55％ 60．87％ 71．06％ 一、房地产上市公司资本结构现状 16 000558莱茵置业 75．58％ 78．11％ 80．86％ 72．29％ 76．71％ 17 000572 G金盘 56．79％ 64．36％ 90．91％ 96．16％ 77．05％ 分析 18 000573粤宏远A 34．10％ 36．34％ 38．87％ 37．34％ 36．66％ (一)样本选择 19 000608 G阳光 63．39％ 67．29％ 68．11％ 55．15％ 63．48％ 本研究随机选取了在沪深两市上市 20 000632三木集团 80．35％ 67．13％ 67．87