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因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担 责任。 第十四条合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法 规执行。 第十五条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协 商或调解解决不成的依法向大武口区人民法院提起诉讼。 第十六条 合同份数 本合同连同附件共4页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均 具有同等效力。 出租人（甲方）章： ??? 承租人（乙方）章：  住所： ??? 住所：  证照号码： ? 证照号码：  法定代表人： ? 法定代表人： 委托代理人： ???委托代理人：  签约日期： 　签约日期：  签约地点： 房 屋 租 赁 合 同 出租人（以下简称甲方）：　　 承租人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：? 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ； 房屋结构为 ，建筑面积 平方米；该房屋的土地使用 权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着 设施见附件二（房屋所有权证号、土地使用权证号）;房地 产权证号为： 。 第二条 租赁期限 租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金 该房屋租金为每年 。租赁期间，如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金。 第四条 付款方式及税金 乙方应于本合同生效之日起30日内向甲方支付第一年房租；租 金按年结算，由乙方于在上一期租金到期后30日交付下一期租金给 甲方。甲方的税款由乙方承担，并有甲方提供完整的税务发票。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成 经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或 设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方 自理。退租时，乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付 款的违约责任： 1．水、电费；2．物业管理费；3．取暖费； 4． 。 第九条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙 方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前15日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租 赁合同。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：  1．擅自将承租的房屋转租的；  2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用 的；  3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；  4．拖欠租金累计达三个月；  5．利用承租房屋进行违法活动的；  6．故意损坏承租房屋的；  第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前30日书面通知 对方，经双方协商