北京房地产开发流程图(最全面的流程经理人必备).xls

流程图(v1版) 用地手续 市政工程 ⑥ d、建筑工程施工设计图纸 c、审定设计方案通知书及审定的总平面图一份 ② ⑦ ⑧ c、防洪费 b、耕地开垦费 d、超转费 e、征地事务管理费 f、耕地占用税 g、拆迁或土地补偿费 a、新增建设用地有偿使用费 ⑾ ⒀ a、审核土地开发成本 b、发布土地出让公告 a、确定土地出让方案 c、制定招拍挂文件 d、与一级开发单位签订《土地补偿协议》 e、与一级开发单位签订相关补充协议 f、支付土地补偿费 g、一级开发单位移交土地？ (22) a、建设单位出具的申报委托书 b、建设项目规划许可及其他事项申报表 c、建设单位用地申请(招拍挂取得土地) d、主管部门批准建设项目的有关文件原件 f、《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》 g、《国有土地使用权出让合同》及相关文件 e、《规划意见书附件》及附图复印件 c、《修建性详细规划审查意见》及附图复印件 或《设计方案审查意见》及附图复印件 翻建工程需提交房屋产权证明文件和上级主管部门的意见） d、《规划意见书附件》及附图 e、国土行政主管部门批准用地的文件（自有用地不需此项， f、建设工程施工图1套，设计总平面图5份 g、《城市建设工程办理竣工档案登记表》 h、设计招投标登记表和中标通知书 I、需使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件 j、人防、消防、园林、交通、地震等的审查意见 （如超出近控规应附控规调整审批通知书） g、建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图 h、拟占用土地1：10000幅土地利用现状图 j、需使用项目名称的须提交地名命名行政许可文件 a、建设项目规划许可及其他事项申报表 d、规划设计方案图2套 e、规划设计总平面图5份（蓝晒图） b、《规划意见书》及附图复印件 c、建设用地钉桩成果 f、技术经济指标列表说明 a、规划意见书 b、审定设计方案通知书两份 c、总平面图两份 a、教育意见 b、规划意见书 c、审定设计方案通知书 d、总平面图 e、召开公共配套协调会 a、建设工程规划验收申请表 d、施工图纸设计文件审查合格书 e、经备案的施工合同 f、施工企业中标通知书 g、经备案的施工监理合同 h、监理单位中标通知书 a、交纳散装水泥基金 b、交纳节能墙体材料基金 I、项目建设资金落实证明 k、人防施工图设计审查通知书 b、法人资格证明 c、房屋竣工证明文件 d、房屋面积测量成果报告 h、建设用地钉桩成果 I、按钉桩成果绘制的1：500或1：2000地形图5份 a、建设单位出具的申报委托书 b、建设项目规划许可及其他事项申报表 b、建设工程规划许可证原件及附件 c、施工合同原件及施工企业中标通知书原件 d、监理合同原件及监理单位中标通知书原件 e、市政、交通、掘路、占道许可手续 f、市政工程施工图纸审查通知书 g、施工人员意外伤害保险保单 h、法人委托书 a、用地批准文件 c、拆迁实施方案 b、规划批准