土建工程造价项目存在的问题和解决措施.pdfVIP

工 程 管 理 第5卷　第7期 CONSTRUCTION 2015年3月 土建工程造价项目存在的问题和解决措施 万　源 安徽省芜湖市繁昌县投资审计中心　安徽芜湖　221200 摘　要：本文首先针对土建工程造价的特点和土建工程造价的重要性进行分析，然后深入研究了土建工程造价控制中的问题以及土建工程造 价控制中的问题，仅供参考。 关键词：土建工程；工程造价；问题；措施 中图分类号：TU723 文献标识码：A 一、土建工程造价的概述 也不够重视管理，导致成本管理体系的漏洞逐渐变大。 1、土建工程造价的特点 2、不正当的市场竞争行为 1.1 具有动态性 随着市场竞争的加剧，企业获利越来越困难，部分投资 土建工程施工项目从初期的招投标工作直到最后的施工 者难免会运用不正当的竞争手段取得较大利润。如招标时不 完成，需要比较长的时间来进行，其中就会出现诸多不能预 设置标底、故意压价、弄虚作假等行为，都使得造价管理更 料到的事情，存在一些不确定因素。在土建工程施工过程中， 加困难。结合国内现状来看，我国正处于经济转型期，造价 影响成本的因素比较多，比如，装置物料的价位变化，项目 咨询行业起步较晚，还有很多地方不够完善，以至于很多相 变更情况等等，从而会对成本产生重要影响。因此，在土建 关体制难以落实。加上企业内部岗位职责划分不明确，绩效 工程中，成本活动具有很大的不确定性，只有到土建工程的 考核结果有失公允，都不利于造价控制。 施工完毕后才能确定真实成本情况。 3、项目管理人员素质偏低 1.2 数额大 在我国的土建工程建设中，很多工程项目都是以私人承 数额大就反映了投资效率的所有项目，不仅具有实体大 包的方式进行的，这就限制了项目管理人员的素质水平。实 的特点，还具有成本多的特点。项目成本的繁多，就会给相 际的项目管理工作人员缺乏专业性的管理技能，对项目管理 关方产生的利润产生巨大的影响和干扰，同时也会产生一些 的策划和管理工作也只是仅凭经验进行，不能很好的保证土 干扰整体经济利润的现象，因此，就必须注重土建工程成本 建工程的质量。 的重要性。 4、预结算工作不完善，工程造价控制受限 2、土建工程造价的重要性 当前，土建工程建设投资规模也越来越大，部分建设单 土建工程造价控制与管理在整个工程管理中占据着重要 位故意压低概算造价，以保证项目可以顺利通过审批，但是 地位，它的重要性是不可忽视的重要部分，具体表现在：企 概算造价显然是不够的，因此要追加投资或提高建设标准。 业项目成本管理，加强项目成本的准确性，为建设单位建立 由于这种工程预算与估算，导致的决算超预算、预算超概算、 发展规划提供了重要依据。建设单位按照造价消费的具体状 概算超估算的现象被称为“新三超”。导致“新三超”问题的 况来制定满足资本的发展规划。工程造价管理属于土建工程 原因是：第一，人为因素导致概算偏低；第二，存在设计漏 中不可或缺的重要内容，也是企业施工管理的核心，更是土 洞或问题；第三，基础设施和材料价格浮动；第四，建设单 建施工企业在工程合同的价格控制下依法获得合理利润并进 位在项目进行至工程建设阶段时，提