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安徽淮北市顺龍花园项目营销推广策划提案
TO ：淮北顺龙房地产开发有限公司
顺龍花园营销推广提案
Financial Street Holdings Co.,Ltd. The detail of marketing execution
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前序
本营销提案力图在促进销售的同时 ，最大程度地提高发展商的品牌形象 ，达到既能卖楼
又能提升楼盘与发展商的品牌知名度与美誉度。因此，我们将因循市场之规律 ，在总结以往
经验的同时，从竞争激烈的市场中 ，寻求项目机会点及发展点 ，通过形象再包装，为项目营
造更好的运作环境 ，从而获得最大的开发利润！
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项目认知
项目背景分析
城市宏观背景 区域市场背景 竞争关系分析
销售策略
项目物业发展建议
线上推广建议 地盘包装建议 活动之客户渠道
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项目地段认知 项目位于长身路西侧 ，董庄路以南 ，处于主城区边缘地带 ，目
前周边基本生活配套尚不成熟 ，南侧为大片农田 ，东侧邻近地
块已出让 ，但均未获得开发，北侧竞争楼盘深蓝华府从产品线
到客户线均对本案构成竞争。
董 庄 路 桂 苑 路
身
路
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项目地段属性 本案属于老城区边缘与新城区结合地带 ，但随着城市新区的兴
起地块价值将得到提升
距一马路3.4公里
老城区
1.6公里
新城区
本案
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项目经济指标
项目认知
总规划用地面积 19881.6
总建筑面积 48424.43
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