第四季度福州三迪·香颂枫丹营销推广方案.pptVIP

9.16晚报整版 9月份:推广回顾 9.27东快报眼 9.26日报头版1/2 9月份:推广回顾 3#开盘信息 商业信息 9月份:推广回顾：网络 9月份:推广回顾 9月份:推广回顾：软文 9月份:推广回顾：软文 营销中心商业画架：2个 9月份:推广回顾：物料 3#开盘易拉宝 9月份媒体投放总结 第三季度媒体投放总结 第三季度媒体投放主要集中在7月份和9月份，主要以报广、户外、短信、网络为主。其中8月份媒体投放主要以短信、网络为主。 第四季度营销推广策略 10月2月起认购，预计10月16日开盘 营销节点 工程进度 11月：商业、住宅、车位同步销售 10月：商业、住宅、车位同步销售 促销策略 活动策略 报纸/短信/网络/户外/广播投放，形成多方位媒体宣传覆盖 1、2009年10月2日起至第二批房源开盘前一天认购2-19层房源客户，可享60000元/套优惠（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠，包括原9月5日内部关系认购606单元客户）。 2、2009年10月2日起至第二批房源开盘前一天认购20-26层房源客户，在享60000元/套优惠的同时，另可享受15000元/套总价优惠，即合计可享受75000元/套优惠（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠）。 （备注：老带新优惠不与公司内部优惠同享） 周末小活动 12月：商业、住宅、车位同步销售 推广组合 一、认购时间：2009年10月2日起 二、认购房源：中间梯位05、06单元2-26层；东向01单元11-17层，共计 57套； 三、认购对象：已预留内部房源客户、原第一批房源未购预约客户、新客。 3#第二批房源认购策略 四、认购方式： 客户认购预约卡，可享受认购单元在开盘当日的优先购买权，建议先推出A卡认购，视A卡认购情况再定是否加推B卡（初定B卡加推时间为10月9日起）。 ■通知已预留房源内部客户于2009年10月2日到现场，先行认购房源； ■待内部房源认购后，未认购的预留房源全部公开并通知原预约第一批房源未购买客户于2009年10月3日上午到现场，转认购第二批房源； ■ 10月3日下午开始，第二批剩余房源开始对外接受认购。 3#第二批房源认购策略 五、认购优惠： ■ 2009年10月2日起至第二批房源开盘前一天认购2-19层房源客户，可享60000元/套优惠, 优惠金额直接从购房总价中抵扣，不折现（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠，包括原9月5日内部关系认购606单元客户）。 ■ 2009年10月2日起至第二批房源开盘前一天认购20-26层房源客户，在享60000元/套优惠的同时，另可享受15000元/套总价优惠，即购买20-26层房源客户合计可享受75000元/套优惠，优惠金额直接从购房总价中抵扣，不折现（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠）。 3#第二批房源认购策略 六、认购细则： ■每张预约卡仅限对应一套单元房号，客户凭此预约卡在开盘当日即可享受该套房源的优先购买权； ■每个客户姓名仅限认购2套房源； ■认购客户须在我司电话、短信通知的开盘当日上午9：00至营销中心参加开盘签约活动，若未准时到达，则被视为取消认购资格，我司有权将该房源进行公开销售； ■认购客户在开盘当日购房成功即可享受相应购房优惠，优惠金额在客户成功签约后直接转为购房优惠，在购房总价款中直接扣减； ■认购客户在开盘当日若未签订《商品房定购合同》，需填写退款申请单，我司将在十五个工作日内无息退还客户，若客户在开盘当日成功签约，则直接转为购房定金。 3#第二批房源认购策略 3#第二批房源开盘策略 一、开盘时间：2009年10月16日（具体时间待定） 二、开盘房源：中间梯位05、06单元2-26层；东向01单元11-18层，共计57套； 三、开盘销售对象：持有3#楼第二批房源预约卡客户（含预约一顺位、二顺位）； 四、开盘方式：针对原认购客户采用直接开盘的方式进行销售； ■持认购卡客户在开盘当日成功购买2-19层房源，可享受60000元/套优惠, 优惠金额直接从购房总价中抵扣，不折现。（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠）。 ■持认购卡客户在开盘当日成功购买20-26层房源，在享受60000元/套优惠的同时，另可享受15000元/套总价优惠，即购买20-26层房源客户合计可享受75000元/套优惠，优惠金额直接从购房总价中抵扣，不折现。（预约一顺位及二顺位均可享受该优惠）。 备注：以上1、2条优惠仅限开盘当天在规定时间内购买3#楼第二批房源客户享用，优惠金额直接从购房总价中抵扣，不折现，逾期无效。 ■未持预约卡客户从开盘当日起至2009年10月30日前购买3#第二批2-19层房源可享受购房优惠28888元/套，购买第二批20-26层房源可享受购房优惠43888元/套；优惠金额直接从购房总