辽宁国际商城城市综合体项目整合营销传播提报.ppt

价值提升PART2 业态组合价值 商业 酒店 写字楼 公寓 消费 住宿 居住 就业 服务 消费 办公 居住 消费 住宿 办公 业态组合建议——东区 鞋帽/箱包/皮具/小商品…… 4层 各地风味小吃 风味美食 4层 电玩/影城/沙画…… 娱乐 3层 2层 大型超市 1层 北部 男装/冬装 3层 女装 2层 名表/珠宝/化妆品/家电 购物中心 1层 南部 业态组合 项目 楼层 位置 业态组合建议——西区 4层 快乐迪 KTV 4层 中体倍力/标榜 健身俱乐部 SPA会馆 美容美发 3层 2层 梅龙镇/塞纳左岸 大型中餐厅 大型西餐厅 1层 南部 3层 2层 红星美凯龙/居然之家 国美/苏宁电器 家居广场 家电商场 1层 北部 业态组合 项目 楼层 位置 业态组合建议——商贸城 女装卖场 家居布艺/床上用品 小商品城 化妆品卖场 1层 东区 4层 鞋帽/皮具/箱包 4层 男装卖场 3层 2层 名品品牌专卖店 天街 3层 2层 图书影音城 1层 西区 项目 楼层 位置 业态组合建议——酒店 游泳馆/洗浴/俱乐部/SPA 夜总会 顶层 星巴克咖啡 1层 业态组合 项目 位置 业态组合建议——酒店式/精装公寓 送餐服务 茶餐厅 福奈特 投币式洗衣房或干洗店 1层 业态组合 项目 位置 1+1＞2：业态组合价值 标题：五大业态，全面刷新营口。? 副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】 SLOGAN：[世界级，投资品]GLOBAL ICON OF THE CITY 标题：HOPSCA组合，价值乘倍增长。? 副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】 SLOGAN：[世界级，投资品]GLOBAL ICON OF THE CITY 价值提升PART3 业态组合价值 大品牌商家的引进 招商原则 ■主力店带动 ■先来人，再来钱 招商政策 ■前期签约之主力店。 ■经营第一年免3月租金。 ■经营第二年免3月租金。 招商对象建议 东区：购物中心：卓展百货、燕莎百货、新世界百货 品牌超市：家乐福、沃尔玛 娱乐单位：华辰影城 其余商铺销售 西区：建材家居品牌店：红星美凯龙/居然之家； 家用电器商城：国美/苏宁 餐饮娱乐：梅龙镇、塞纳左岸西餐厅 俱乐部： 中体倍力 其余商铺销售 天街：部分世界奢侈品专卖店，其余商铺销售 写字间：星巴克 品牌商家引进 标题：零售巨头加盟，价值无限攀升。? 副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】 SLOGAN：[世界级，投资品]GLOBAL ICON OF THE CITY 标题：携手居然之家，成就商业领袖。? 副标：营口首个城市商业综合体【国际商城】 SLOGAN：[世界级，投资品]GLOBAL ICON OF THE CITY PART2 OVER! 下一步，该说产品了 精装小户型公寓 第三冲击波 产品发力 3 3 产品形态： 产品素描： 精装 公寓 小：50-70m2，小面积小投入 精：罕见的千元装修标准 舒适：高级配套，国际服务 能：区域巨大的发展升值潜力 众：商城从业者、写字间从业者、大学园人群、基地从业者…… 产品属性： 投资。或， 居住投资兼而有之。 人群定位： 核心客群 投资客 补充客群 游离客群 新青年 特殊需求者 价值提炼： 对年轻人，它是：独立宣言！ 它是：乐活天地！ 它是：梦开始的地方！ 它是：走向世界的起点！ 让那些胸无大志的人，只想着找个工作、处个女友、买个房子、结个婚、生个孩子过日子的哥们去买纯住宅吧？ 对我而言：第一次买房绝对不是最后一次，我坚信我不会在这里住一辈子，未来我会在别墅里享受我的生活。 我的第一套房，不用装修、购物方便、吃饭方便、洗衣方便、聚会方便，在这里我只需： 边享受，边赚利润！边享受，边梦想！边享受，边打拼！边享受，边学习！边享受，边谋划人生…… 未来是我的，世界是我的。 人生的第一套房，我要住精装公寓！ 价值提炼： 对投资者，它是：小投入的大金矿！ 丰富的租金回报：大学园、奥体中心、国际商城、区域企业 丰厚的升值潜力回报。 让那些没有眼光的人在等待中错过机会吧。？ 我看得懂世界大格局的变化， 我看得沿海的未来来， 我看得到国际商城的价值， 我更看中精装公寓的小：投入小，回报大。 我更看中精装公寓的小：升值后，易出手。 我更看中精装公寓的精装：无需自己麻烦装修，收房就出租。 我更看中周边的大学园、奥体中心、楼下的商业：巨大的人群，支持我赚得高租金。 所以，我要投资精装公寓！ 给它一个精准的记忆挂钩：品牌名 铂庭金装公寓