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以天津古文化街为例浅析天津特色商业街建设 齐悦 天津师范大学历史文化学院 300387 摘要：随着时代发展，作为天津城市地标之一的古文化街在近几年也得到充分发 展，本文首先介绍了古文化街的历史背景及文化特色，然后阐述了近年来的全面 改造和定位，与此同时作者发现古文化街在开发改造过程中出现了一些值得 思考的问题，最后文章以古文化街为例，浅析了在未来的发展过程中，天津特 色商业街的建设思路。 关键字：古文化街 特色商业街 开发 改造 天津古文化街，位于南开区东门外，以天后宫的方位确定地名，原名为“宫 南宫北”大街，是天津最早的文化商贸集聚地之一。早在1404年天津建卫之前 就已形成，天津建卫后，大运河全线贯通，成为入京咽喉，行旅商贾日益增多， 以天后宫为中心的商业区，也因“舟车攸会”的缘故，发展成为有影响力的商业 中心。清康熙年间重修《天津卫志》，说天津“名虽为卫，实则一大都会所莫能 过。”清初荷兰使节哥页路过天津，称天后宫一带甚是繁华。早年的宫北大街， ① 可以说是天津的金融街、钱庄、银号林立。 1985年市政府在原有民房的基础上 修建了古文化街，整体为仿清民间建筑风格，天后宫仍位于全街中心，并确立了 以体现天津地域民俗文化为特色的经营方向。 一、天津古文化街近年来的全面改造和定位。 作为城市标志的特色商业街，天津市政府也加大了对古文化街的发展力度。 2002年为迎接天津建卫600周年，天津对海河两岸进行了全面综合改造，其中 重点项目就是对古文化街进行改造扩建，使这条蕴含天津历史的古街变得更加完 善、鲜活。在改造过程中，坚持“修旧如旧”的理念，保持当年的建筑风貌和基 本线性。为了更好的延续天津历史文脉、展示天津民俗，街内还保留了百年 民居“通庆里”及中西合璧式民居建筑“刘家大院”。 现今，全国各色商业街林立，但大多缺乏独具匠心之处。据中国步行商 业街工作委员会的不完全统计，截止至2011年全国县级以上城市商业街存量已 ① 王兆祥：《天津文化通览——民俗文化谭》，天津：天津社会科学院出版社，2005年，第177页。 ② 经超过3000条, 但很多专家指出：现今“千街一面”的现状，让商业街发 展陷入了尴尬境地。而天津古文化街在这次全面改造中，充分体现了开发 重文化、重历史的特色，呈现出“错位经营”的思路，在整体街道建设完 成后，又确立了特色化经营理念——集民俗文化、旅游商贸、购物休闲、 餐饮住宿、文化娱乐于一体的大型商贸区。并于2005年获得“中国特色商 业街”的称号，在2007 年更是经国家旅游局正式批准为“国家5A 级景区”， 改造后的古文化街以其浓厚的古味、津味和中国味吸引了更多前来了解天 津历史文化的中外游客。 二、古文化街在发展改造过程中遇到的问题。 我们在看到古文化街改造后蓬勃发展的同时，其暴露的问题也是不容 忽视的，这些问题对古文化街今后发展提出了严峻的考验，也为其它特色 商业街的建立和发展敲响了警钟，大体来说主要有以下几点值得注意的问 题： （一）、改造后面积过大，出现供大于求的局面。 古文化街在原有的2.2万平方米的基础上，扩建成为20多万平方米的大型 商贸中心，虽以经营特色文化用品为主，但由于客流量有限，街内呈现出商铺空 置、人流稀少的局面，使得大面积商铺没有得到较好利用。泥人张、风筝魏等老 字号店铺出现过于频繁。许多老商户均经营多年已形成自己的固定客源，新商户 想要扩大经营必须具有自己的独到之处，如：拥有独立装裱字画、熟练掌握刺绣 工艺等技能，这对商家提出了更大的考验。更有甚者，在古文化街内出现了卖假 “洋货”的店铺，这些店铺严重损害了古文化街弘扬传统文化的经营理念，使得 游客极为失望很难流连忘返。因此，古文化街在今后的改造招商过程中不要盲目 攀比规模和体量，必须与市场需求和游客消费水平相匹配，让有形的建筑空间和 无形的购物氛围自然地吸引更多的游客。 （二）、改造后全方位服务的特色没有得到充分体现。 全面改造后的古文化街本想成为集食、住、行、游、娱、购于一体的大型商 业街，然而实地考察不难看出其综合性、全方位服务的特点亟待完善，配套设施 ② 参 见 《 2011 年 中 国 商 业 十 大 热 点 展 望 报 告 发 布 》 ， /fo