新物业管理 第2版 教学课件 武永春 第二章 物业管理机构及管理规范（2009.8）.pptVIP

* 物业管理企业的资质等级及相应标准 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。 多层住宅200万平方米 高层住宅100万平方米 独立式住宅（别墅）15万平方米 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 * 物业管理企业的资质等级及相应标准 二级资质 注册资本人民币300万元以上。 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 * 物业管理企业的资质等级及相应标准 三级资质 注册资本人民币50万元以上。 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 有委托的物业管理项目。 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 * 企业资质的行政管理 资质等级核定管理 《物业管理企业资质管理办法》规定：申请核定资质等级的物业管理企