对我国“小产权房”的流转法律问题及研究-——以农村宅基地使用权流转机制为视角.pdfVIP

摘要 I III 1111111 1111 II {．III．I ———————————————————————————叫Y1942649 摘要 随着2007年7月国家建设部的购房风险提示和国土资源部的相关禁令出台， 以及2011年2月国务院就“小产权房’’整治问题做出的相关重要部署，“小产权 房开始频频出现在公众的视野之中。在日益高涨的城市商品房价格面前，“小 产权房”显得尤为醒目。因其价格低于城区的一半甚至更多，吸引了众多购房者， 然而其另一面却是非法开发建设，对购房者而言，隐藏着不小的风险。“小产权 房”流转是否合法在法律上一直存在着争议。本文以“构建公平高效的房地产市 场秩序以及实现制度的激励机制为主旨，试图在研究我国农村宅基地使用权流 转机制的基础上，探讨“小产权房”流转问题的解决方案。本文通过对宅基地使 用权流转的分析，结合“小产权房’’自身的法律性质，认为“小产权房应当合 法化流转。 本文分为四部分： 第