商品房市场-世联行.PDFVIP

2016年·第2周 【2016.1.4 －2016.1.10】 杭州世联2016年第2周房地产市场周报 杭州世联 2016.1.11 1 Contents 1 市场综述 2 土地市场 3 商品房市场 4 营销动态 【市场综述】 土地：  2016年第2周，杭州主城区（不含大江东，下同）无新增土地供应。杭州主城区新增土地成交6宗，其中住 宅2宗，商业4宗；且南星、申花宅地单价均创新高。信达竞得的南星宅地，楼面价36679元/平米，成为杭州新地 王，溢价率达65.60%。  2016年第2周，萧山区无土地成交；余杭区成交2宗地块，商业和商住各1宗。 商品房：  2016年第2周，杭州全市 （含萧山、余杭）商品房成交2388套，环比下跌39.28% ；成交均价14997元/平 米，环比下跌3.71%。主城区商品房（不含经济适用房）成交1198套，环比下跌41.62% ；成交均价19902元/平 米，环比下跌6.25% ；成交面积10.63万平米。杭州主城区住宅（不含经济用房）成交682套，环比下跌56.64% ， 成交面积7.58万平米。  第2周，杭州仅4个楼盘开盘，推盘量持续低位；主城区成交排名前三的楼盘依次是中赢康康谷、中天九溪 诚品和元成时代中心，分别成交186套、57套和50套。  截至2016年1月10日，杭州全市（含萧山、余杭）商品房可售房源160312套，环比减少2342套，跌幅 1.44% ；其中，主城区商品房可售面积为919.78万平米，主城区可售房源82275套，住宅可售房源为33496套。 本周商品房成交小幅回落，推盘量持续低位，新增供应量少，库存同样小幅下滑，楼市逐步进入春节淡季。 3 Contents 1 市场综述 2 土地市场 3 商品房市场 4 营销动态 【土地市场_供应成交】  2016年第2周，杭州主城区（不含大江东，下同）无新增土地供应。杭州主城区新增土地成交6宗，其中 住宅2宗，商业4宗。萧山区无土地成交；余杭区成交2宗地块，商业和商住各1宗。 2016年第2周杭州房地产市场土地供应一览表 地块面积 宗地号/名称 交易方式 地块位置 容积率 地块用途 公告日期 成交截止日期 (万平米) —— —— —— —— —— —— —— —— 2016年第2周杭州房地产市场土地成交一览表 宗地号/名 地块面积 楼面价 交易方式 地块位置 容积率 溢价率 地块用