干休所改造工程施工组织设计.doc

 编制说明 编制依据 1、【XXXX】干休所改造工程招标文件。 2、【XXXX】设计研究所设计的本工程施工图。 3、国家、行业、【XXXX】省及【XXXX】市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。 4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。 编制范围 除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。 工程概况 工程概况 工程地点 该工程项目位于【XXXX】。 本工程设计相对标高±0.000相当于绝对标高【XXXX】米。 说明 本工程为【XXXX】干休所改造工程，均由【XXXX】设计研究所负责设计。 该住宅楼地下【XXXX】层、地上【XXXX】层、局部【XXXX】层与【XXXX】层为塔层1及塔层2，建筑高度【XXXX】m，总建筑面积【XXXX】m2，属一类普通高层住宅。设置两台电梯及两部楼梯。 该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为φ600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层⑧，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。 该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。 给排水系统：给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。 消防系统：地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。 采暖系统：采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95～70度，热源由室外热网供给。 照明及动力配电系统：在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。 弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。 地下一层～二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。 工程特点 1、本工程地下室底板厚度为0.7m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。 2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。 3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。 施工总体部署 指导思想 本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下： 项目组织管理体系 采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图： 总体设想 1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。 2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。 3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。 4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。 5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。 总体安排 1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。 2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。 3、安装工程施工安排为：在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。 施工管理、控制和协调 质量管理 1、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。 2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。 3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。 “三级监理”： 施工工程队技术监理----项目部质量监理----