民营房企插足土地一级开发.pdfVIP

翻 E C B U 近 年来在武 汉 ! 长沙 ! 兰州等地如 火如茶开展地 旧城 重建和 棚户 区改造工程 , 以及大 连等沿海 城 市 的 填海工程 , 甚 至在 北 京等一 线城 市 中 的土地整 理储备 , 曾经 由央企和 地方 国企 近乎垄 断 的土地一 级开发行 业, 开始有一 批 民营 房企逐步 参与其 中 LA N D D E V E LO P IN G 民 营 房 企 插 足 土 地 一 级 开 发 文_ 记 者 史 可 曰 诫 天 生 13 0 ! H O M E M A G A Z N E 土地 E COn o m V B U . 土地 - 级开 发 曾瓣 视为是 金. 饭碗勿行业 方政府旗 下泛分司对 巴尹氛 在 夕龙i的詹{景 天 对 于在士地 储 多和 融资条 件哲 对 于央企和大 型国企均不具备优势的 民营 发 企业 而 言 参与 士地 一 级开 发业务 带来夕立厦接 和着在几利益 , 勇是 乙嚎扮员氦 曾经 由央企和大 型地方 国企近乎垄 断的土地一级开发 期房地产 开发业 务的不足, 维持企业收入 的稳定, 使企业 能 行业 , 现在 开始 有一批 民营房 企逐 步参 与其 中 近 年来在 度过楼市周期; 第三, 借助一级开发可 以建立更紧密 的政府 武汉 !长沙 !兰州 等地 如火如茶开展地 旧城 重建和棚 户区 关 系, 未来在贷款与拿地 方面都可以获得便利 改造 工程 , 以及 大连等沿海城 市的填海 工程 , 甚至在 北京 今 年下半 年 以来, 一些论规 模而 言并非处于有利地 位 等一线 城市 中的土地整 理储 备行业 中, 都 出现 了越 来 越多 的民营房地产开发 企业亦开始频繁进军土地储备整理领 的民营地产企业 的身影 域 , 与各地方政 府展开广泛合作的消息频频 见诸于报端 所谓土地一级开发, 意指土地在房地产建设项 目开工 01 月27 日, 上市房企漳州发展公告称 , 公 司全 资子公司 前所 必不可少的一系列基础设施铺 建 工作 参 与土地一级 漳州诏发房地产有 限公司近 日与诏安县政府签订了 5诏安 开发 的企 业 , 在使 得土 地 达 到 了 / 三 通一平 0 或 / 五 通 一 县江滨新 区南 区土地 一级开发合作 协议书 6, 对 诏安县江 平 0甚 至 /七 通一平 0条件 !宗地 完成 由 /生地 0变 为 / 熟 滨新区南 区1322 .58亩土地进行 一级开发 根据合 作协议约 地 0 的过程 , 从 而达 到在 土地 公开市场 上可 以 出让 的标 准 定, 项 目的投资收益采用保底 收益加净 收益 分成 的方 式 : 后 , 或是 向当地政 府收取一笔固定的收人 , 更多的则是待土 项 目开发 资金按年12 %计算 保底收 益 项 目地 块 出让 后, 土 地 通 过 /招 拍挂 0程 序拍