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论房屋建筑工程的渗漏原因与处理技术 　　摘要：渗漏形成的原因是多方面的，房屋建筑是一个综合的整体，要对渗 　　漏原因有所了解，并研究处理技术。 　　关键词：房屋建筑工程；渗漏原因；处理技术 　　中图分类号：TU198文献标识码：A 　　前言 　　在房屋建筑中漏水现象已经是非常常见的在房屋建筑中，并且直接影响了 　　建筑物的美观和使用年限，而且大大降低了建筑物的特有功能，甚至还会危及 　　财产生命安全，在这种环境下人们根本无法正常的生活，因此漏水现象已经成 　　为一个严重的问题萦绕在人们身边。 　　一、房屋建筑工程的渗漏原因 　　1、对卫生间渗漏原因的分析 　　卫生间内的大便器排水管接口处如有杂物、不经常清理、密封圈未正确安 　　装、接口处的密封材料质量低等都会造成滴水现象。现在有的还在用楼板，这 　　就会导致浇筑时密封不实，存在孔洞，这样就会使楼面的积水向下渗漏。水箱 　　的冲洗管道和便器的接缝处不牢，就会有水分从水箱流出，这就造成了渗漏。 　　2、外墙渗漏 　　通常西面山墙多于东面山墙，当发生外墙渗漏后，水会渗入室内，使室内 　　墙体装饰发生霉变，从而影响装饰的使用性能和美观。造成外墙渗漏的主要原 　　因有：在砌砖过程中，因操作不规范，砖缝内填入的砂浆不足形成空头缝；砌 　　体发生沉降后使得框架梁底与围护墙间产生缝隙；在施工过程中所使用的脚手 　　架眼未堵塞好；外墙装饰面层因各种原因出现开裂、空鼓、脱落等，使得雨水 　　可沿缝隙渗入到室内而造成渗漏。 　　3、屋面渗漏分析 　　 　　屋面的防水层一旦出现空鼓开裂，就会导致屋面渗漏问题的产生；导致屋 　　面防水层出现空鼓开裂，一般是由于没有根据规范的方式对防水涂层进行涂 　　刷，没有规范地铺贴防水卷材。在房屋建筑施工的过程中，如果屋面的板材没 　　有按照施工规范和设计标准进行施工，将导致屋面板出现不同程度的裂缝，也 　　可能导致屋面出现渗漏现象。在屋面找平层方面，一旦出现表面的施工质量不 　　合格或者找平层的坡度设计不合理，就很容易因为裂缝的产生而导致渗漏现 　　象。 　　4、塑钢窗 　　雨水沿塑钢窗的框边缝隙流入室内，污染了墙面和下层顶棚。原因是塑钢 　　窗与洞口墙体间的缝隙灌注发泡胶时，两侧未封死，发泡胶自由流动，导致发 　　泡胶不够密实，雨水沿缝隙渗入室内。 　　5、地下室渗漏的原因分析 　　穿墙管不是在混凝土施工前预先留置而是浇筑完毕后才凿洞打孔重新增 　　设。即使混凝土浇筑前留洞，预留孔过大，安装的钢管与洞壁间的空隙过大。 　　施工时只是采用简单的普通砂浆填平，砂浆硬化后收缩干裂，管与混凝土间出 　　现裂隙，使地下水顺管流向地下室。施工时安装的管道和固定模板的螺栓没有 　　设置止水环，虽然焊了止水环，但焊缝不严密。施工时管件被撞击受振松动； 　　拆模过早，混凝土没有达到足够的强度就拆模，使穿入墙体的对拉螺栓发生松 　　动，与接触的混凝土出现缝隙。热力管道穿墙部位，防水处理不当，致使管道 　　在温差作用下，反复伸缩变形与混凝土结构脱离，产生裂缝漏水。 　　二、房屋建筑渗漏的防范处理措施 　　1、外墙防渗漏技术 　　在工民建施工当中经常出现外墙渗漏问题，是因为在施工环节没有严格控 　　制外墙面的粉刷质量所造成的，其主要的防治措施有以下几点： 　　（1）使用的小砌块养护龄需要28天，小砌块的收缩性很大，所以不合标 　　准的小砌块要禁止使用，防止其做成的墙出现收缩裂缝，导致墙面渗水。 　　（2）小砌块进场之后，要使用一定的措施来避免砌块受潮，在砌筑之前防 　　止出现打湿的砌块，因为砌块如果受潮的话会出现膨胀或干缩现象，在砌筑后 　　容易导致墙体出现裂缝。 　　（3）按照施工的技术规范和标准来严格地控制砂浆配制比例和搅拌质量， 　　 　　将小砌块与其他墙体材料分别放置防止混砌，防止墙体出现裂缝从而影响了砌 　　体的强度，避免线膨胀值出现不一致的情况而使得墙体出现裂缝。 　　2、屋面的防渗漏技术 　　在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业 　　的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不 　　但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面 　　发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地 　　方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温 　　度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料 　　等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑 　　的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从