探讨城市住宅区停车位的权利归属以及其归责问题.pdfVIP

内容摘要 我国改革丌放三十年以来，经济高速发展，城市规模建设开天辟地，汽车消 费年年攀升。然而在2008年全球爆发了经济危机，我国经济发展遇到了巨大的挑 战，中央经济工作会明确提出，2009年将把扩大内需作为保增长的根本途径，而 农民消费、住房消费、汽车消费、服务消费和旅游消费将成为下一步扩大居民消 费的五大重点领域。从中我们明显可知，随着汽车消费的大力促进，住宅区的停 车位供求矛盾将更尖锐，其相关的权属纠纷、责任纠纷将更是民众关注的热点。 本文通过分析我国立法现状的不足之处，对停车位权利归属以及归责问题进行了 探讨，再结合对国外及地区的相关法律制度进行比较借鉴，为完善细化我国物权 法的停车位相关制度提出建议。 本文共分六个部分，即引言、正文四个篇章、结语，其简要内容分别介绍如 下： 引言‘的部分：主要阐述本文的写作目的，介绍了本文研究的主体探讨对象和 主要内容，提出了解决城市住宅区停车位权利归属及归责问题的重要性、迫切性。 正文第一章：从立法角度出发，结合学者们不同观点和现实生活中的具体情 况，来分析探讨《物权法》第74条的规定对现实生活中住宅区的停车位权利归属 所产生的影响，分析其原因和缺陷。然后针对这些缺陷，提出如何进行完善细化 的关键点所在。 正文第二章：当前，城市住宅区的停车位大致分三种：第一种是有产权证的 封闭式独立车库，第二种是地下停车场停车位，第三种是占用住宅区公共区域的 地上停车位。结合现实生活中的这三种类停车位的典型责任纠纷案例和事例，分 别讨论了停车位的相关归责问题，提出我国需要建立停车位的相关归责制度的必 要性。 正文第三章：简述国外及地区的停车位相关制度的成熟理念，结合我国具体 国情出发，进行对比比较，从而分析探讨出适合我国借鉴的停车位相关制度规定。 正文第四章：根据前面章节分析提出来的需要完善细化的关键点，再结合适 合我国借鉴的停车位制度理念，从而提出完善细化我国停车位相关法律制度的具 体建议。 结语：简要概括本文主要内容，重申主要观点。 关键词：住宅区停车位权利归属归责制度物权法 Abstract SincethreedecadessinceChina’Sreformand economic opening—up，rapid the ofthe ofan theautomobile size epoch-making，and development，city building climbsafter 2008the economiccrisisbroke expendsyear year．However,inglobal economic hasencountered out，China’S development significantchallenges．The centraleconomicworkmadeitclearthat thedomesticdemandin a expands 2009，as fundamentalto way increasingsecurity．The willbe next in andtourist the consumption，auto，serviceconsumptionspending step the ofhousehold ofthefive areas．Weknow expansion consumptionpriority