城市住区开发区位选择过程中的多方博弈及规划引导.pdf

第28卷第5期 热带地理 、厂01．28，No．5 2008年9月 TROPICALGEOGRAPHY Sept．，2008 城市住区开发区位选择过程中的多方博弈及规划引导 顾翠红1，魏清泉2 (1．上海师范大学旅游学院，上海200234l 2．中山大学区域与城市规划系．广州510275) 摘要：采用博弈分析方法，研究城市住区开发区位选择过程中的多方博弈及其空间结果，提出促成住区开发区 位选择规划管理增和博弈和合作博弈的措施。结果认为，政府、开发商、消费者和非营利组织在住区开发区位选 择决策中的空间博弈直接影响甚至决定着城市住区区位的演化；住区开发区位选择规划管理博弈应以促进增和博 弈和合作博弈的形成为目标，为此一方面要提高各主体参与博弈的动力，另一方面要充分发挥规划管理部门的主 导角色，运用规划引导、投资引导和信息引导等手段促进目标的实现。 关键词：住区开发；区位选择；博弈；规划引导 中图分类号：TU981：K901文献标识码：A 市场经济机制和社会结构分化双重因素的作 1博弈论的基本内容 用，促使中国进入了利益博弈时代，住区开发区位 选择规划管理就称为利益博弈的过程。同处于住房 博弈论是矛盾和合作的规范研究，是系统研究 市场这个共同参与的“弈局”中，每个行为主体的 决策主体的行为发生直接相互作用情况下的决策以 区位决策都会受到其他行为主体决策的影响，反过 及这种决策均衡的理论。博弈论的基本概念包括参 来又会影响到其他主体的区位决剩11。因此，采用 与人、行动、信息、战略、支付函数、结果和均衡， 博弈的分析方法，研究城市住区开发区位选择过程 其中，均衡是最重要的概念，均衡是所有参与人的 最优策略的组合，而均衡结果是指所有参与人的最 中的多方博弈及其空间结果，有助于有的放矢地对 优行动的组合，博弈论分析的目的就是使用博弈规 相关政策和措施予以正确引导。 则决定均衡或均衡结果isJ。 目前国内一些学者对城市住区开发过程中的博 博弈的分类，根据博弈中博弈方数目的多少， 弈问题展开了研究。王颖、孙斌栋运用博弈论基本 可分为单方博弈(最优化问题)、双方博弈(对博) 原理分析了城市开发中的现象和问题，提出规划作 和多方博弈(群博)。根据博弈得益情况，可分为 为一种制度安排在解决集体理性和个体理性矛盾中 变和博弈、零和博弈、常和博弈3大类，变和博弈 的作用与效力12】；夏南凯、王耀武对城市开发中的 意味着在不同策略组合(结果)下各博弈方的得益 博弈类型进行了分类研究pJ；张京祥等、汪德和从 之和一般是不相同的，如果每一次博弈比前一次获 城市经营角度提出城市规划实施过程中的具体博弈 利总和增加，称之增和，反之则为减和；零和博弈 方式【4。5】；杨建荣、孙斌艺利用博弈工具，就加入 和常和博弈是两种特殊情况，即各博弈方得益之和 政府的三方博弈体系建立了供需层面的两大不完全