我国房地产企业拟经营的研究.pdfVIP

我国房地产企业虚拟经营的研究 摘 要 改革开放二十多年以来，我国房地产业从无到有，不但满足了广大人民群 众的住房需求，而且已经成为我国的主导产业，为我国的经济建设作出了重要 的贡献。我国的房地产企业是伴随着房地产市场的发展而不断壮大起来的，特 别是近几年，房地产企业无论是从数量还是从效益来说，均处于良性发展的阶 段。 但是，与房地产市场较为发达的城市和国家相比，我国的房地产企业规模 明显偏小、资源分散、专业化程度不高。很多房地产企业在内部管理上存在诸 多问题，甚至，有些企业没有完整的管理体系和规章制度，没有长期的战略， 经营业绩完全依赖于单个项目的运作情况。 我们正处在一个多变的时代，科技进步加速，知识创新频繁，消费者需求多 变，企业竞争激烈。面对如此变化多端的经济环境，特别是在市场化分工越来 越专业的今天，房地产企业必须抛弃传统的经营模式、转变成为一个资源整合 者的角色，即形成虚拟企业、外取资源以增强其核心竞争力。 本文综合运用经济学、管理学知识，借鉴虚拟企业的基本理论与实践，对 于房地产企业虚拟经营进行了探讨。 关键词：房地产企业、虚拟经营 Abstract fromtheReformand inthelate realestate Beginning Openingup 1970s，the inChina fxomthe of fulfilsthe demands industry scratch，not developing only living the alsobecomesthe in avital residences，but leadingindustryChina，which plays role inoureconomicconstruction．Itistruethatrealestate industrygrowsalong up with the ofrealestate intherecent market，and development especially years，it comesintoavirtuouscircle in as in wellas benefit． phasequantity withthosemore citiesand real However，compared developed countries,the estate China in ischaracteristicof industry smaller铽斌e，looserresources，lower realestate arehard the spe