结算后感想.ppt

vvvv ddd 工程结算中的问题探讨 引言 1．1 实例探讨 1．1 实例探讨—保温砂浆工程量 A、设计更改后做法——外墙1[高级弹性涂料(有保温层)] ---部位见立面图: 外墙涂料饰面 20厚水泥砂浆 墙体 界面剂 30厚聚合物保温砂浆 10厚混合砂浆 设计备注：保温砂浆粉刷范围为外墙的内墙面和与外墙相连的混凝土内墙面，并延伸砖墙1.0m范围 1、在上述工程量核对中，我们遇到丁字型混凝土内墙与外墙相连，如右图：相信作为施工单位的我们，肯定把工程量算至砖墙内1.0m，但审计人员提出如下异议： （1）常规施工中很少有保温砂浆粉刷延伸这么长，甚至卫生间的内侧砖墙。 （2）既是考虑冷热桥效益通常只延伸与外墙相连的内墙1.0m范围（包括砼墙）。 后经我一再坚持确实按设计施工，审计人员要求到现场查看。由于内墙面粉刷只要求20mm。审计人员从内墙粉刷的厚度上判定内墙未进行保温砂浆粉刷。虽然从分户验收的角度解释与审计沟通后算了内墙1m范围的保温砂浆，但就此我们应该注意几个问题： 1、在联系单签证过程中我们就更改的内容是否符合相关的规范和文件； 2、是否与后期实体存在矛盾。 3、从审计的角度分析存在的漏洞，以尽可能避免审计人员的察觉。 1．2实例探讨—面砖价格 很多人可能会这样套取面砖综合单价： 根据2003版浙江省定额：11-93 [（33-30.7）×0.8752（定额用量）+40.93]×110%=47.24元/m2 请问这里套取的单价是否正确呢？ 在审计人员的初稿中，也是这样取值。 然而我们应该注意，甲方签证的材料价格中指的是“铺设面积”每平方米33元，而不是面砖面积。 实际上我们套取的单价应该是： （33＋40.93－30.7×0.8752）×110%=51.77元/m2 结论：在我们进行联系单的价格签证过程中，要仔细分析定额内组价内容的用量和用法。仔细分析的过程中我们会发现有些文字的描述与我们常规的理解可能只相差一点点，但其产生的差异相当大，如果我们能够深入理解定额，就能做足文字游戏，让我们尽情领略定额所带来的魅力。 1．3 楼梯防滑条 1．4 砼加厚 由于分成两条，且轴线位置描述错误，导致审计人员的理解是： 1、电梯井位置的墙体均为240厚； 2、其他墙体也不一定按300厚施工。 结论：我们在进行图纸会审汇总及出具联系单时，往往由于时间较紧，在对图纸核对还不够清楚的时候，就匆匆送出，而在以后的施工过程中又没有仔细查看，导致同样的内容更改出现重复和矛盾。而往往审计人员对这些矛盾的字眼特别敏感，特别是本想做些文章的内容，可能就会弄巧成拙。 1．5 SBS加厚 各楼屋面设计图纸中防水材料为高分子防水卷材1.5厚，招标答疑中要求按SBS防水卷材报价，工程量清单材料报价为24元/m2(绿都防水），由于工程量清单报价时未明确SBS的厚度，我在施工联系单中明确改为3厚SBS,由此产生如下争议： 1、由于设计要求1.5厚高分子卷材，而招标答疑和工程量清单材料报价中均为明确卷材厚度，我认为SBS厚度1.5厚是默认值。所以改为3厚后应按48元/m2计算。 2、（1）审计理解1：无论SBS厚度是多少，均按24元/m2计，况且3厚是SBS常规厚度。 （2）审计理解2：由于SBS厚度由1.5厚改为3厚，属材料规格已经更改，不能按清单材料报价计价，应从新套取信息价，而当时3厚SBS信息价低于24元/m2。 虽然最后仍按24元/m2计取，但是在这个结算过程中双方均各持己见，相持较长时间。 结论：出具联系单时，牵涉到材料的更改，我们都应该了解该种材料的市场价格和行情，与信息价格仔细核对，包括材料的规格和尺寸信息。对于该种材料施工时的难易程度也应熟悉，有时从材料的角度可能有利可图，但花费的人工较多，更改后可能不利，不应更改。而有些材料的更改，虽然材料价格降低，但人工降低幅度更大，应该更改。 1．6 沉井联系单的启示 施工联系单1内容如下： 根据2006年10月9日设计联系单第5条内容设计以下施工方案： 为保证施工阶段外墙回填时地下室抗浮需要，地下室外墙施工完成后，延外墙底做宽800*高500较小粒径碎石透视层，碎石底为地下室底板底，并且30米--