模块7工程项目的可行性研究 《建筑工程经济》课件.ppt

2.市场需求预测 （1）了解相关管理部门对有关项目产品的指令性安排、长远规划、产品开发政策和意向。 （2）调查、预测国内外市场对项目产品的需求。 （3）调查、预测项目产品的国内供应量。 （4）调查、预测项目产品的国外供应量。 （5）调查、预测产品进入国际市场的近况和出口前景。 （6）对项目产品市场供需的全面分析。 （7）销售预测。 （8）销售价格的预测和分析。 3.拟建项目的规模选择 （1）国民经济发展规划。 （2）市场需求。 （3）各工业部门的技术经济特点。 （4）资源、设备制造能力、资金等供应的可能性。 （5）投资主体风险承受能力。 4.原材料、能源及公用设施情况 交通运输条件（包括项目厂外、厂内交通道路情况，涉及运输方式，设备的选择，运输中装、卸、转、储各环节协调和组织管理）对项目的建设生产起着至关重要的作用，要先于项目竣工，要早投入运行。其主要内容如下。 （1）对各种运输方式进行技术经济比较，经过方案论证，选取经济合理的运输方式。 （2）审查运输的各个环节是否紧凑有序，能否保证生产的连续性与可靠性。 （3）审查并计算运输设备、工具所需的投资是否合理。 5.工艺技术和设备的选择 1）工艺技术的选择 2）主要设备方案的选择 掌握可行性研究中市场调查与预测方法。 能够掌握可行性研究报告的内容； 明确可行性研究的步骤和依据； 了解可行性研究的阶段划分； 掌握项目可行性研究的含义与特点； 可行性研究是指在项目投资决策之前，调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济和技术条件，分析、比较可行的投资建设方案，预测、评价项目建成后的社会经济效益，并在此基础上，综合论证项目投资建设的必要性，财务上的盈利性和经济上的合理性，技术上的先进性和适用性，以及建设条件上的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据的工作。 7.1.1可行性研究的概念 可行性研究的基本任务是通过广泛的调查研究，对项目进行全面的、综合的技术经济分析论证，为项目决策提供科学可靠的依据和可行的建议。它广泛应用于新建、改建和扩建等项目。通过做好可行性研究，使项目的投资决策工作建立在科学性和可靠性的基础之上，从而实现项目投资决策科学化，减少和避免投资决策的失误，提高项目投资的经济效益。 7.1.1可行性研究的概念 7.1.2可行性研究的特点 （1）先行性 （4）决策性 （3）不定性 （2）预测性 7.1.2可行性研究的特点 可行性研究是在投资方案或工程项目建设之前完成的，而不是在项目确定后再来分析论证的。 （1）先行性 可行性研究是对尚未实施的投资方案或工程项目建设所进行的研究，是对未来事物的分析论证，因此可行性研究很重视社会需求和市场预测。 （2）预测性 7.1.2可行性研究的特点 可行性研究是在投资方案或工程项目建设之前完成的，而不是在项目确定后再来分析论证的。 （3）不定性 可行性研究为决策提供了科学的依据。事实上，可行性研究的过程本身就是决策的过程。 （4）决策性 7.1.3可行性研究的作用 （1）作为投资项目决策的依据。 （2）作为投资项目设计的依据。 （3）作为向银行贷款的依据。 （4）作为向当地土地、环保和消防等主管部门申请开工建设手续的依据。 7.1.3可行性研究的作用 （5）作为项目实施的依据。 （6）作为项目评估的依据。 （7）作为科学实验和设备制造的依据。 （8）作为项目建成后，企业组织管理、机构设置和职工培训等工作的依据。 相关视频 7.2.1投资机会研究 7.2.2初步可行性研究 7.2.3详细可行性研究 7.2.4评估和投资决策 7.2.1投资机会研究 投资机会研究是可行性研究的第一个阶段，主要是对项目或投资方向提出建议，并对各种设想的项目和投资机会做出鉴定，以确定是否有必要做进一步的详细研究，因此又称为投资机会鉴定。因为这是一项粗略的估算工作，主要依据所调查和收集的资料进行投资费用估算，提出投资建议，所以研究结果不能直接用于决策。 7.2.1投资机会研究 1.地区机会研究 2.部门机会研究 3.资源机会研究 4.特定机会研究 7.2.2初步可行性研究 初步可行性研究又称预可行性研究，它是在投资机会研究的基础上进行的。当工程项目的规划设想经过投资机会研究的分析、鉴定，认为值得进一步研究时，才进入初步可行性研究阶段。其主要任务是将机会研究的投资建议具体化为多个比选方案，并进行初步评价，筛选方案，确定项目的初步可行性。其工作内容主要是市场前景、原材料及投