第三章：建筑工程预算造价解读.pptVIP

第三章 建筑工程预算造价 3.1 总费用构成 3.1.1 工程造价的理论构成 价格是以货币形式表现的商品价值。价值是价格形成的基础。商品的价值是由社会必要劳动所耗费的时间来确定的。工程造价包含下列三个方面： 1.建设工程物质消耗转移价值的货币表现。 2.建设工程中，劳动工资报酬支出即劳动者为自己的劳动创造的价值的货币表现。包括劳动者的工资和奖金等费用。 3.盈利即劳动者为社会创造价值的货币表现。 3.1.2 我国现行建设项目总投资与工程造价构成 3.2 两种计价模式的费用构成比较 3.2.1 定额计价模式下建安工程费用构成 我国传统定额计价模式下，建筑安装工程造价由直接工程费、间接工程费、计划利润和税金组成。工程量清单计价模式，就费用构成与定额计价模式费用构成具有相当大的差异。定额计价模式下费用构成包括： （一）直接工程费 定额计价模式下直接工程费是由直接费和现场经费组成。其中，直接费包括人工费、材料费和机械费。 （二）间接费 建筑安装工程间接费用主要包括企业管理费、财务费和其他费用。 （三）计划利润 建筑安装工程费用中的计划利润指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，是按相应的计费基础乘以利润率确定的。 （四）税金 建筑安装工程费用中的税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 定额计价模式下建安工程费用的构成见表3-1 3.2.2 工程量清单计价模式下建安工程费用构成 按照表3-2的规定，建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成。 （一）直接费 工程量清单计价模式下，建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。 1.直接工程费 直接工程费指施工过程中构成工程实体的直接耗费和有助于工程形成的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。 a)人工费； b)材料费；内容包括：材料原价（或供应价）；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费等五项。 c)施工机械使用费；指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生在该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 (1)环境保护费 (2)文明施工费 (3)安全施工费 (4)临时设施费；指施工企业为进行建筑工程施工所必需搭设的生活和生产用的临时建筑物，构筑物和其他临时设施费用等。具体费用有周转使用临建（如活动房屋）；一次性使用临建（如简易建筑）；其他临时设施（如临时管线）三部分。 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例（%）） (5)夜间施工增加费；指因夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销以及照明用电等费用。 (6)二次搬运费；指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 (7)大型机械进出场及安拆费 (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架。 (9)脚手架搭拆费；指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用。 (10)已完工程及设备保护费；指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 (11)施工排水、降水费；指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 （二）间接费 工程量清单计价模式下，间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费 规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。内容原则上有五项： (1)工程排污费； (2)工程定额测定费； (3)社会保险费； (4)住房公积金； (5)危险作业意外伤害保险。 以直接费为计算基础时，规费费率计算公式如下： 2.企业管理费 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括： (1)管理人员工资 (2)办公费 (3)差旅交通费 (4)固定资产使用费 (5)工具用具使用费 (6)劳动保护费 (7)工会经费 (8)职工教育经费 (9)财产保险费 (10)财务费 (11)税金 (12)其他 以直接费为计算基础时，企业管理费费率计算如下： （三）利润 建筑安装工程费中的利润和税金是建筑安装企业职工为社会所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 1.以直接费为计算基础时，其利润计算式为： 利润=（直接费+间接费）×规定利润率，或 =（直接工程费+措施费+间接费）×规定利润