房地产估价第一章教案分析.ppt

房地产估价 主讲：贾书新 管理工程学院房地产经营与管理教研室 2013年9月 本课程的教学目标 教授学生关于房地产估价的基本理论知识和方法。 教授学生关于各类房地产估价的实务操作。 培养学生从事房地产估价的具体操作能力，提高学生的技能技巧。 培养学生的分析和解决估价有关问题的能力。 培养学生关于房地产价格和价值的分析判断能力。 本课程的知识架构 基础知识部分 理论方法部分 实务操作部分 知识背景 经济学基础 如供求理论、价格理论等 金融基础 如资金时间价值理论等 课程考核 目 录 第一章 估价与房地产 第二章 房地产价格/价值 第三章 房地产估价原则 第四章 市场法 第五章 成本法 第六章 收益法 目 录 第七章 假设开发法 第八章 长期趋势法 第九章 地价评估 第十章 房地产价格影响因素分析 第十一章 房地产估价程序 第一章 估价与房地产 第一节 引言 第二节 估价与房地产 第三节 房地产估价的必要性 第一节 引言 一、估价的含义： 估价是对价格或价值进行评价。 第一节 引言 二、房地产估价的概念 房地产估价是指房地产估价师根据估价目的，遵循估价原则，选用适宜的估价方法，按照估价程序，对房地