招商长堤营销策略9p讲义.pptVIP

雍景湾之后，看招商长堤 雍景湾的传奇，是个好故事，借热势塑热盘，岂能不讲？浪费可耻！ 不成熟，何以城市别墅 生活型的改善别墅，环境成熟配套足，那才叫城！市！别！墅！ 230m2享360m2超值爽 附加值少的是伪别墅，附加值超多的才是真别墅，才值得拥有 长堤别墅 招商的 所以，想说两句话，先说品牌借势 230m2享360m2 湖湾联排 加推中 后期客户 随着项目的持续销售，品牌发声与圈层效益将会逐步发酵，以及日后中环的建成通车，未来项目也可以有针对性的进行全市推广 吴江区潜在客户消费圈层导入 吴江建议以相对城中城北的高端商业广场作为客户的突破口，通过消费圈层以巡展的形式进行 项目出色的交通配套，未来可通过“内环/中环”两个维度来进行客户导入，对产品性价比的提炼，以封锁交通线的方式，吸引全苏州的别墅客户。 永安路商圈 仲英商业广场 恒森广场 吴江客户 全市范围客户交通导入 工业园区 高新区 金阊新城/平江新城、相城核心 古城环线周边 内环 中环 [客户分析小结] 中高收入客户、金字塔中上层人群 客群抓取由近及远 工作生活圈层至上 当前以周边区域客户群抓取为主 未来沿项目边交通沿线向南北方向拓展客户圈 圈层 如何找出来？ [问题三] [目标计划] 3.5亿 110套 = 根据250-450万别墅来人成交比10：1，需要7个月完成1100组有效客户，每周内需要完成53组有效客户的导