物业管理实训思考篇技术方案.pptVIP

实训思考篇 [案例一]员工违规操作造成的法律责任由谁负责 今年3月份，某物业管理公司的一名保洁员在该公司实施物业管理的一栋高层住宅楼清扫楼道时，发现了一块小木板，便顺手将木板抛到窗外，正好将楼下路过的小区业主王某砸伤，王某为此要求该公司赔偿他的医疗费用和相关经济损失，否则，将向人民法院起诉该公司。该公司认为：他们曾经多次教育员工在工作期间严格遵守操作规程，严禁高空抛物，且事发后，该公司已将该保洁员辞退，王某的医疗费用应当王某自己向该名保洁员索赔，与该公司无关。 [提示] 首先要确定的是该保洁员清扫楼道的行为是否在正常作业时间，还是公司安排加班作业，亦或是个人主动加班或受业主要求。 [参考意见 ] 如果该保洁员清扫楼道的行为发生在正常作业时间或是公司安排加班作业时。按照我国《民法通则》第四十三条的规定“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”法律条款的这一规定，即指法人行为的民事法律责任由法人承担。确定该公司是否需要承担王某的医疗费用，首先要确定该公司的保洁所实施的行为是否属法人行为。我们日常所说的法人行为，其实都是通过法人的法定代表和其他具体工作人员来实施的，法人本身是不能实施任何行为的。法人的工作人员为了履行工作职责而实施的行为，我们认为都是法人行为。通常有人认为，员工只有在法人许可范围之内的行为才