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南宁市保障性住房项目建设管理研究 ——以G人才公寓项目为例 摘要 建设保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租 金的住房，是国家经济社会发展的一项基础建设，是国家为解决民生问题、提高人民生 活水平的一项重要举措。国家每年均需投入巨额资金建设保障性住房。如何利用有限的 资金，建造出质量过硬的保障性住房并如期交付保障对象使用，一直是社会各界关注的 热点，也是考评政府执政能力的一项重要指标。但基于项目建设本身的特点，保障性住 房从项目建议书开始直至项目建成交付使用，期间需经历几年时间，如何做好项目建设 期间的管理尤为重要。基于此，本文以G人才公寓项目为例，对南宁市保障性住房建设 管理进行研究。 论文从理论上总结了国内外保障性住房建设管理的研究成果，回顾了南宁市保障性 住房的建设历史及进展，分析了当前保障性住房建设所面临的困难和问题。同时，本文 以南宁市G人才公寓建设项目为例，通过对该项目建设管理的实地考察，发现了项目建 设管理过程中出现了工程进度滞后、公共建筑配套不完善以及项目建设规模设置不合理 等问题。通过对存在问题的剖析，得出了问题产生的主要原因在于保障性住房建设任务 分配不合理、项目选址不科学、项目建设过程中政企关系不清等。基于以上分析，论文 给出了完善南宁市保障性住房项目建设管理的政策建议：改革保障性住房建设的计划体 制，加强保障性住房立法工作，促进保障性住房建设与房地产业协调发展，建立保障性 住房选址机制，完善保障性住房融资模式等。 关键词： 保障性住房；建设管理；南宁市 万方数据 NANNINGCITYAFFORDABLEHoUSING PROJECT MANAGEMENTRESEARCH ——以G人才公寓项目为例 ——GTALENTAPARTMENTPROJECTAS ANEXAMPLE ABSTRACT Theconstructionofaffordableis the for housingprovidedby government the difficultiesoflow-incomefamiliesdefined or housing standards，limit price rental aninfrastructureof nationaleconomicandsocial housing，is development， isa tOsolvelivelihood measureto the country problems，all important improve standardsofthe needtoinvest sumsof living people．Countries huge money each forthe constructionofaffordable tousethelimited year housing．How builda affordableandschedu