深圳万科设计管理操作手册(压缩)071212wudi技术总结.ppt

深圳万科设计管理手册 如何用 主要内容 1. 2. 管理篇 质量篇 重要规范要点 目录索引 五种模板 明确各阶段 时间及主要工作 量化的管理工具 管理与评审细则 P3-P7 计划模板核心要点 简化（流程简化） 量化（按项目类别量化各阶段工作内容及时间） 立体化（直观、明确；各阶段该干什么事） 审控前置＋全过程审控 管理与评审细则 深圳区域设计管理与评审细则项目评审流程关于增设项目前期决策环节的规定 P9-P21 对经营要求、规划要点、风险应对措施等进行决策 为项目前期工作的全面开展提供完善的前提条件 提升项目运营效率、规避项目操作风险 关键点:有效决策 关于增设项目前期决策环节的规定 P18 方案和施工图技术审控 1、不同阶段审控重点 2、设计院＋审图外包3、责任分担 P22-P28 销售配合审控 绘制标准及审控要点 模型种类、审控要点 P29-P46 文件归档 及时归档 合作单位按要求归档 P47-P52 new 质量篇 P73-76 电梯 P65－P66 根据层数、类别： 速度、人数 井道、机房、门宽 普通＋TOP 侧对重＋后对重 入户门 P67－P68 规定 尺寸 配置 构造 木纹选型 烟道 P69 常用选型、尺寸 涂料、石材 P70－P71 万科典型项目涂料应用 颜色 质感、应用部位 对应厂家色卡色号 石材 P70 规格 阳角处理 P69 P73-P74 重点： 大堂 公共空间 重要规范要点 P77-88 图表 图示 规划、消防要点 P77-P78 吴迪案例培训PP 规划间距 P77-P78 社区配套要点 阳台面积计算要点 各地规划控制要点 P87 间距 宽度超限 90新政 阳台面积 日照 两层高客厅 设备专业消防设计细则 P88 相关规范整合 消火栓 喷淋 防排烟 报警 * *