王健林：不争一时之利，着眼宏观政策.docVIP

王健林：不争一时之利，着眼宏观政策 　　【编者按】随着房价的高企，人们越来越关注房地产，而作为亚洲最大的不动产商——大连万达集团董事长的王健林，与一般人关注的点有所区别，他更关注于土地改革的相关政策，更偏重于从宏观角度关注房地产业。 　　个人解读： 　　王健林，1954年生，四川人，大连万达集团董事长，中共十七大代表，第十一届全国政协常委，第十一届全国工商联副主席，现任中国民间商会副会长，中国企业联合会、中国企业家协会副会长，中国商业联合会副会长，中国慈善联合会副会长。1970年入伍，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。17年的部队生涯，给其人生留下了极为丰富的财富，磨炼了他坚韧的性格，使其面对事业上的种种挑战时无所畏惧。 　　坦然迎接亿元赌局 　　“双11”盛宴过后，阿里交出了一份一天狂卖350亿元的惊人成绩单，这让2012年马云与王健林之间的“亿元赌局”再次引起了大家的关注。 　　2012年12月，作为传统商铺领域大佬的王健林接受了来自电商行业大佬马云对未来的亿元赌局。双方约定，到2020年，如果电商在中国零售市场份额占50%，王健林将给马云一个亿，如果没达到马云还王健林一个亿。 　　一年过去了，根据阿里11月12日凌晨公布的数据，在“双十一”购物狂欢潮中，拥有天猫和淘宝的阿里全天交易额达到350亿元，比去年的191亿增长83%。 　　有媒体指出，这一数字是2012年美国“网购星期一”121亿交易额的近三倍。同时，按照今年10月份我国日均的社会消费品零售额为693亿元，阿里的350亿元也超过了这一日均规模的50%。 　　对于与王健林的对赌是否能赢的提问，马云在11日晚间“双11”发布会上并没有正面回答。他表示，2020年王健林如果赢的话，是我们这个社会输了。称300亿不是问题，自己并不关心数字，而是希望借助市场的力量将房价打下去。“今年双11数字，不管是300亿还是350亿，一定会对商业地产的老板有震撼。现在很多商场里的服务员比顾客多。企业家很聪明，当产业升级、网购起来后，不会把商业区作为重要投资，边上的居民区成本也会降下来，让中国物价通过市场手法调节。” 　　不过在业内专家看来，尽管网络零售增长势头迅猛，但到2020年在全社会零售额占比达到50%似乎不太可能。 　　商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍表示，今年前三季度，网络零售在社会零售消费中的占比约为8.6%，预计明年这一占比将突破10%，从发达国家的历史经验来看，电商的高增长不会一直持续下去，网络零售增速也会遭遇瓶颈。 　　虽然马云表示：“今天的双11无论做到300亿还是350亿，我就是想让房地产商感到震撼，让他们知道，不能再继续做这样的（房地产）投资，而要将注意力放在新的趋势上面。”不过王健林对阿里系双“11”的销售狂潮很坦然，对马云的说法甚至都没有出面表态，只有其公司执行副总裁、广深区域总经理张纪文调侃道：“原来马云的逻辑是这样的。看来当人忘乎所以的时候，什么话都敢说啊。” 　　知名地产商任志强也加入了调侃行列，他在微博评论称，300亿也就是几块地钱，并指出，全国每天平均房屋销售超过150亿。电商的这一收益，对于亚洲最大的不动产商来说，并不是多大的威胁。 　　“公报没提房地产调控 　　就是进步” 　　与其跟人争夺一时之利益，王健林更为关注宏观政策，尤其是与房地产休戚相关的土地政策。 　　中共第十八届中央委员会第三次全体会议11月12日正式闭幕，并公布了《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》（以下简称公报），会后王健林在接受记者采访时表示，公报没有再提“地产调控”就是一个进步，说明未来会加强市场的决定性作用，弱化调控，政府抓保障，市场做商品房。 　　对十八届三中全会公报传达出的改革方案，王健林持乐观态度，他表示，最让其感到惊喜的是，本届全会强调了市场的作用，提出市场在资源配置当中由原来的“基础性作用”，变为“决定性作用”。这一转变，将直接利好他所在的房地产行业。 　　王健林认为，公报有两方面超出他的预期，让他感到很惊喜。第一个方面是关于市场作用，过去关于市场，主要提法都是基础性作用，或者叫重要作用，这次提出了市场在经济地位当中，经济生活当中，资源配置当中的决定性作用，这个是一个新的提法。决定性作用那就是主要作用，那今后肯定是以市场为主，政府要为辅，宏观调控可能要逐渐的弱化、退出。 　　第二个方面则是关于对民营经济的提法，过去民营经济虽然有“两个毫不动摇”，但是毫不动摇还有前提，公有制要为主体。这次讲的是公有制和非公有制都得是国民经济的重要组成部分，都是国家经济的重要经济基础，王健林觉得这两个是放在一个平等地位上来提的，这是创新。还有一些其他的