营销策划-生态城-重庆市长寿区卓达北部新区生态产业新城项目策划运营汇报.pptVIP

项目汇报——北部新区项目整体策划定位 一带七中心 以城市绿肺带为纽带，规划商业商务中心，生态运动中心，养生基地中心，会议会展中心，文化产业中心，主题乐园中心，生态品质住宅中心 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 项目规划理念： 反规划街镇式规划理念 “反规划”强调生命土地的完整性和地域景观的真实性，是城市发展的基础。 “新市镇”Newtown概念起源于欧美，提倡和谐共居，将广场、商业街、道路、教育、医疗和住宅结合成有机整体。 保护生态又拒绝“空城” 强调绿色生态体验 社区共享理念 环境资源共享，湖区资源共享，让优势资源不再是高端客群的专属配套； 项目的环境资源、山景资源、湖景资源应该为更多的业主所共享。 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 社区亲和理念 道路规划：便捷、完善、开放的交通规划，让NEWTOWN各组团有机联通；在开放中创造更有生命力的社区价值，完善、合理的社区内部交通体系! 柔化边界：柔性边界的大量应用，增强社区亲和力 公共景观带 公共湖景区 绿化渗透区 视线通廊 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 开放邻里理念 景观规划：借景观的功能化与开放性创造和谐的邻里交往空间 户型规划：创新的“院”“街”“巷”的趣味空间体验，让邻居不再陌生。 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 多中心理念 多中心：将广场、商业街、道路、教育、医疗和住宅结合成有机整体，形成多个既分散服务又有机联系的多个中心。 5分钟配套理念：完善的社区配套，保证了社区5分钟的品质生活 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 低碳康居理念 慢系统：在社区内部规划多种慢生活设施，包括慢跑道、自行车道、高尔夫练习场、休闲广场等等。 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 城市建设区项目启动策略： 1、总一期占地12平方公里（含启动区2000亩），以生态运动中心、主题乐园中心为核心； 2、总二期占地11平方公里，以生态品质住宅中心、养生基地中心及商业商务中心为核心； 3、总三期占地12平方公里，以会议会展中心及文化产业中心为核心。 项目启动区以生态运动中心为核心，启动打造以“生态绿色、健康运动”为原则的长寿北部新城第一步。 西部奥体城60大功能体系 启动区七大版块36大功能体系 生态之区 1500M城市绿肺带 项目内部湖景 项目内部溪流 运动之区 50000人体育场 7000人体育馆 综合培训馆 体育培训中心 健身大楼 舞蹈馆 冬泳场 室内溜冰场 体育特长小学 体育主题展览馆 新闻媒体中心 文化之区 体育大道雕塑群 体育文化村 体育纪念馆 宜居之区 精品别墅住区 公园洋房住区 湖景阔宅住区 山景生态住区 商务之区 生态写字楼 五星级酒店 购物之区 高端Shopping mall 运动品牌城 特色生活购物馆 体育主题步行街 时尚Shop 休闲之区 风筝公园 亲水运动场 露天演绎场 精品酒吧街 时尚K哥城 IMX影城 食在中国餐饮街 体育天地休闲街 项目汇报——北部新区项目整体策划定位 重庆市长寿区 卓达北部新区生态产业新城项目 策划运营汇报 重庆项目组 2013年9月 目 录 城市开发背景 项目整体定位 项目运营思路 下一步工作计划 第一部分 城市开发背景 城市开发背景——重庆概况 中国四个直辖市之一 中国五大国家级中心城市 长江上游地区经济、金融中心及航运、文化、教育、科技中心 国家历史文化名城 国家统筹城乡综合配套改革试验区 2011年国务院批复《成渝经济区区域规划》，把重庆定位建设国际大都市 继上海浦东、天津滨海之后，我国第三个国家级新区 重庆幅员面积8.24万平方公里，户籍总人口3329万人，全市常驻人口2919万人；2012年地区生产总值11459亿元，城镇居民人均可支配收入22928元 。 重庆是我国西部地区最大的综合城市之一，规划至2020年，形成市区1个特大城市，万州、涪陵、长寿、江津、合川、永川6个大城市，黔江、璧山等25个中等城市和小城市，495个左右小城镇的城镇体系。 到2020年，重庆主城将扩张到1000平方公里、容纳1000万城市人口。 城市开发背景——重庆概况 建设成为“一中心，多组团、城镇群集合”的现代化大都市，城市建设进入外环时代，一小时经济圈城乡统筹发展 城市开发背景——重庆发展 四城镇群集合： 以江津、合川、永川为支撑的渝西城镇群； 以涪陵、长寿为支撑的重庆中部城镇群； 以万州带动的渝东北城镇群； 以黔江带动的渝东南城镇群； 城市开发背景——长寿区概述 长寿位于以重庆主城为核心的一小时经济圈 长寿地处重庆市中部，东南接壤涪陵区，西南与渝北区、