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对我县庄园农业发展情况的调查与思考 近年来来，一种新的农业生产经营模模式—— 庄园农业在我县悄悄然兴起。我县庄园农业是在在稳定农村家庭承包经营基本本制度、明确土地承包经营权权30年不变的基础上，由个个体、联户或其他投资者转包包、租赁承包地、抛荒地和““四荒地”（荒山、荒地、荒荒沟、荒滩），经营种养业及及与之配套的加工业，且具有有一定生产经营规模（一般在在50亩以上）的新的农业生生产经营模式。它是在市场经经济条件下，推进农村土地有有序流转和农业适度规模经营营、发展高效农业和特色经济济、实现土地、资金和技术集集约经营的有益探索。 我县庄园农业产产生的背景与条件有三个。一一是有相当一部分农村劳动力力从田土中分离出来，出现了了弃耕抛荒的土地。据调查统统计，近年来，我县农村劳动动力每年外出务工经商的人数数达13万多，占我县总人口口数的16%，充耕面积达44万多亩，占全县耕地总面积积的8%。二是农村中涌现了了一大批有一技之长的能人，，需要扩大承包面积，拓展自自己的发展空间。牛潭河乡狮狮子山村土地承包大户陈醒志志向调查组反映，他目前不需需要乡党委、政府具体支持什什么，燃眉之急只需乡党委、、政府帮他做好当地村民的工工作，进一步承包大面积的土土地，以扩大种养殖规模。三三是随着城乡二元结100亩山土，发展展椪柑、脐橙等水果种植业，，目前来势看好。 50亩亩以上的庄园170个，总面面积35373亩。按承包土土地类型分，其中水田型133个，面积1426亩；旱土土型32个，面积4503亩亩；水面型17个, 面积66586亩; 山林型55个个, 面积11828亩；荒荒地型41个, 面积103348亩; 综合型（即庄园园主承包水田、旱土、水面、、山林、荒地等兼而有之, 面积共计50亩以上）122个, 面积682亩。按庄庄园按生产经营分, 主要有有三种类型: 1、产、加加、销一体经营型。在庄园内内既利用现代农业生产技术种种植优质农产品, 又进行产产品加工, 还在外地建立网2亩牧草草、100亩玉米，喂养了552头肉牛，牧草用于喂牛，，以玉米和秸杆作原材料办了了一个饲料加工厂，饲料远销销益阳等地，去年仅加工销售售饲料一项的收入就达3.55万元。2、资源综合利用生生态型。即通过资源的综合利利用，降低生产成本，减少对对环境的污染，实现经济效益益、社会效益和生态效益的有有机结合。如三堂街镇包狮村村支书胡著轩，租赁别人弃耕耕的52亩田土，办起了一个个综合种养场，按照“生产粮粮食、粮食喂猪、猪粪养鱼和和生产40头，出栏肥猪1200头，池塘养鱼8吨多，建了了2个大沼气池（沼气除了自自用外，还能供应20户邻居居），纯收入达6万多元；武武潭镇泥潭村农民王跃明承包包218亩荒废茶园，投入资资金26万多元，全部改种优优质梨、苹果、葡萄等10多多种果树，间种100多亩花花生，同时养土鸡近30000羽、瘦肉型母猪20头，初初步建成了种、养、繁一体化化立体生态庄园农业，预计两两年后年产值可达80万元。。3、名优特新农产品开发种种养型。这是目前我县庄园农农业的主体。这种模式主要是是“庄园主”利用自身的技术术优势、资金300亩，种植脐橙、油桃桃、酥梨等优质水果和苗木，，预计三年后产值可达1000万元。 50亩亩以上，大的上1000亩（（如泗里河乡泗里河村农民王王珏凤等三人，采取股份制形形式，投入资金76万元，承承包鹿马仑、老山、月新、阎阎家村等四个村的旧茶园、坡坡土、废地、残林、部分荒山山和稻田3150亩，目前已已造林1000亩，种植黄姜姜等药材320亩，种植绿化化树苗80亩）。庄园内从耕耕作到收获基本上实现了机械械化，再加上集中连片，便于于排灌、施肥和防治，大大降降低了生产成本，45元。二二是大力推广和引进先进技术术，有利于集约经营。为了提提高劳动生产率，开展集约经经营，庄园主一般都在科技上上舍得花钱，有的自己具有某某种专业技术，有的高薪聘请请高级科技人才作顾问，有的的选派年轻技术人员到高等院院校深造，培养自己的科技人人才。修山镇修山村花卉苗木木种植大户刘汇源，自费到湖湖南农业大学学习花卉苗木种种养技术，同时他还大力引进进现代科技成果，配备了全光光照自动喷雾插播育苗设备，，采用了花卉无土轻型基2000亩田土建成苔韭基地，出产产的苔韭由于质优价低，受到到益阳和桃江两地消费者的欢欢迎。 在暂时还没没有相应的法律法规（特别是是原有法规还未作调整）调整整规范土地流转和庄园农业发发展的情况下，乡（镇）村干干部主要运用现有的政策指导导工作，随意性很大，且组与与组之间、村与村之间、乡镇镇与乡镇之间存在较大差异，，不少问题逐渐暴露出来，严严重制约着这一工作的健康开开展。在发展庄园农业的实践践中，主要存在以下制约因素素： （一）思想观念的制约约。部分基层干部，尤其是村村、组干部，还自觉不自