营销推广-住宅大盘-博思堂-2012郑州升龙城大盘项目全年整合推广方案.ppt

商业阶段主题 1个城市 2个中心 （三）规划 规划炒作：从新型的“井”字规划，阐述升龙城独特的价值卖点。 从来没有一种规划形态， 能够唤醒整座城市的好奇！ 公交、BRT、地铁5号线等畅达全城（地铁经济、交通带来的便捷） 12条街阔，“井”字中轴，首发全城（“井”字规划，独具优势） 千米纯步行商业街串联丰盈生活（步行商业街缤纷生活） （四）生活方式 生活炒作：详细解读居住升龙城的生活方式。 如何把更多时间留给家人， 才是我们考虑的事情！ 50万方航母级城市综合体（280万为依托、大体量的生活配置） 1分钟自如生活场，把生活变得感性简单（业态丰富） 360°全方位生活模式，让精彩超乎想象（精彩生活） 软文标题： 商业炒作：从整个区域的崛起谈升龙城应时而生，新城市中心初步显现 整个郑州的未来发展发现在哪里，你岂能不知道？ ——升龙城，城市西南新区商业的旗舰力量起航—— 西区独特的生活氛围形成了核心的中央政教区 商业氛围，周边覆盖大面积的商圈升值潜力不可预估 未来发展氛围，未来重点生活区，坐享地铁经济 4月。定未来。升龙城开盘 NO2:杀市场[推广战术/线上举措] 1、活动主题： 幸会,星会 2、活动目的：保证准客户不流失太多。 3、活动受众人群：所有认筹客户 4、活动时间：4月开盘前一周 5、活动地点：升龙城营销中心 6、活动形式：所有认筹客户均有一定机会获得陈奕迅5月 郑州演唱会VIP套票 NO2:杀市场[推广战术/活动] NO2:杀市场[推广战术/道具] 1、项目网站建立。 NO2:杀市场[推广战术/道具] 2、住宅生活折页 NO2:杀市场[推广战术/道具] 3、商业价值折页 开盘 未来中央汇合区|今日定未来 4月21日盛大开盘 60-180㎡双气地铁上华宅，倾情首秀！ ? ? 升龙城，城市新高度，二七新地标。 NO2:杀市场[推广战术/报纸] NO2:杀市场[推广布局] 第二阶段（占据） 回应市场，住宅+商业推售 目的：释放项目产品信息，圈定目标人群，强化项目在西南片区影响力； 方式：运用形象硬广，配合软文解析，通过、折页、道旗等渠道将项目信息最大化。 “风云际会，千百商家聚集升龙城” 5月。未来活跃中心 升龙城，异界联盟串联行动 通过与意向商家达成协议，造成市场紧俏的局面； 高调对市场投放信息，扩大影响力 NO2:杀市场[推广布局/线上活动] “[“问鼎”—顶尖设计师见面会]” 6月。 未来，为我而来 增加受众信心，对项目品质的感的认同高调对市场投放信息， 扩大影响力 NO2:杀市场[推广布局/线上活动] 1、活动主题： [“问鼎”—顶尖设计师见面会] 2、活动目的：增加受众信心，对项目品质的感的认同。 3、活动受众人群：所有领卡客户 4、活动时间：6月 5、活动地点：升龙城营销中心 6、活动形式：联系规划团队，在4月中旬抵达营销中心， 进行产品的详细说明会，让客户切实感受到升龙集团 的品牌号召力与实力。 NO2:杀市场[推广战术/活动] “魔幻哈根达斯拼凑大赛，品位未来滋味” 7月。品位未来生活甜蜜蜜 升龙城，美食嘉年华 吸引客户到达现场，促成销售 与哈根达斯等商家达成协议，在营销中心现场举办DIY冰淇淋活动 NO2:杀市场[推广布局/线上活动] 1、阶段推广主题（住宅）：取势四方，住在中央 2、阶段推广目的：释放项目产品，提升目标人群 3、目标受众人群：全体郑州市民 4、阶段推广媒体：报广、软文、网络 5、阶段推广任务：热销。 6、阶段渠道：户外、候车厅、BRT灯箱、短信、夹报等； NO2:杀市场[推广布局/媒体（住宅）] 住宅阶段主题 取势四方，独揽中央 取势四方，独揽中央 首期60-180㎡双气地铁上盖华宅，紧急加推 大名鼎鼎，升龙集团携手顶级建筑大师，筑建传奇。 砥砺六载，汲取六年造城经验， 携手国际建筑大师，启用超凡的建筑理念， 刷新郑州人居建筑传奇，用独特的建筑，成就城市未来新人居。 ? 升龙城，城市新高度，二七新地标。 1、阶段推广主题（商业）：1个城市 2个中心 2、阶段推广目的：塑造城市中心地位 3、目标受众人群：全体郑州市民 4、阶段推广媒体：报广、软文、网络 5、阶段推广任务：热销。 6、阶段渠道：户外、候车厅、BRT灯箱、短信、夹报等； NO2:杀市场[推广布局/媒体（商业）] 销售中心：增加吊旗 销售中心：增加液晶擦鞋机 销售中心：建议商业增加剖解沙盘 销售中心：建议更换立体沙盘 1、阶段推广主题：未来中央汇合区 2、阶段推广目的：建立城市高度，提升区域关注度 3、目标受众人群：全郑州市民 4、阶段推广媒体： （1）新闻版重点策划报道：以政府的口吻，讲述未来的发展前景，同时策划系列项目软文。 5、阶段推广任务：形象提升 6、阶段渠道：线上户外、网络、报纸、软文、微博 NO2:杀市场